多选题

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有()。

A. 企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2011年5月15日
B. 房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日
C. 2011年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2011年10月20日
D. 企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日

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主观题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,叙述正确的有( )。
答案
多选题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有()。
A.企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2011年5月15日 B.房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日 C.2011年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2011年10月20日 D.企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2011年7月1日,则该房地产的转换日为2011年7月1日
答案
多选题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有( )。
A.企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2018年5月15日 B.房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日 C.2018年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2018年10月20日 D.企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日
答案
主观题
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有( )。
答案
多选题
满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产()。
A.投资性房地产开始自用 B.作为存货的房地产,改为出租 C.自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值 D.自用建筑物停止自用,改为出租 E.将投资性房地产出售
答案
多选题
企业有确凿证据表明房地产用途发生改变,满足下列条件之一的,应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,这些条件有(  )。
A.投资性房地产开始自用 B.作为存货的房地产改为出租 C.自用土地使用权停止自用,用于赚取租金或资本增值 D.自用建筑物停止自用,改为出租 E.作为存货的房地产开始出售
答案
多选题
下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
A.房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租 B.投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量 C.原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租 D.自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租
答案
主观题
下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有( )。
答案
多选题
下列情况下,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有()
A.原自用土地使用权停止自用改为出租 B.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租 C.自用办公楼停止自用改为出租 D.出租的厂房收回改为自用
答案
多选题
关于无形资产转换为投资性房地产,在转换日,甲公司下列做法中正确的有()
A.确认资本公积1075万元 B.确认公允价值变动损益1075万元 C.既不确认资本公积,也不确认公允价值变动损益 D.投资性房地产应按公允价值6000万元入账 E.投资性房地产入账价值为4925万元
答案
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甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。(1)甲公司2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目金额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2016年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换该投资性房地产的公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素,2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产,下列有关转换日的会计处理中,正确的是(  )。 甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。(1)甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目金额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换该投资性房地产的公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素,2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产,下列有关转换日的会计处理中,正确的是(  )。 供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量-新开发量。 ( ) 供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量。( ) 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产时,转换日的公允价值大于转换日投资性房地产账面价值的差额应计入的是() 甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为2000万元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2300万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元,则转换日不正确的处理方法为()。 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产时,转换日的() A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为()万元。 关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中错误的有( )。 Ⅰ.在成本模式下,应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值 Ⅱ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值 Ⅳ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 Ⅴ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价 甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2018年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为万元() 甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2014年4月25日,甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。 某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面原价为2000万元,已提折旧为300万元,已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。 某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面原价为3000万元,已提折旧为300万元,已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为()万元 某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2000万元,已提折旧200万元,已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1750万元。转换日固定资产的账面价值为()万元 某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2000万元,已提折旧为300万元,已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为()万元 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该固定资产的公允价值为20 000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元,“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元,则转换日会计处理中,不正确的是( )。 甲公司2012年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该固定资产的公允价值为20000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元,则转换日会计处理中,不正确的是()。 甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该固定资产的公允价值为30 000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元,则转换日该业务正确的会计处理为() 甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该固定资产的公允价值为20000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元,则转换日会计处理中,不正确的是()。 甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该固定资产的公允价值为20 000万元,转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元,则转换日会计处理中,不正确的是( )。
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