甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2018年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为100万元。2018年6月30日为租赁期开始日，当日办公楼的公允价值为40 000万元。该办公楼原值为30 000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧5 000万元。2018年年末该房地产的公允价值为42 500万元。假定按年确认公允价值变动
A. 2018年6月30日确认投资性房地产的入账价值为25 000万元
B. 2018年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额15 000万元计入公允价值变动损益
C. 2018年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益2 500万元
D. 2018年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为3 100万元
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已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成本价值模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式（）
答案
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产。
答案
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）: A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失|B.采用成本模式计量的投资性房地产，不需计提折旧|C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益|采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计入公允价值变动损益
答案
下列事项影响当期损益的是( )。
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
A.Ⅰ,Ⅱ B.Ⅱ,Ⅳ C.Ⅰ,Ⅲ D.Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
答案
有关投资性房地产的说法正确的是( )。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量
Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量
A.Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ B.Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ C.Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ D.Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
答案
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（ ）
答案
下列事项影响当期损益的是（）。<br/>Ⅰ自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值<br/>Ⅱ作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值<br/>Ⅲ采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值<br/>Ⅳ采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
答案
已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。
答案
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资住房地产应当按照转换当日的公允价值计量。（）
A.错误 B.正确
答案
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式。（ ）
答案
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已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（ ）
若对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，期末应对该投资性房地产计提减值准备。（）
采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。（ ）
（2012年）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（ ）
有关非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，以下表述正确的有（）
沿用上例，假设甲企业拥有的投资性房地产符合采用公允价值计量模式的条件，采用公允价值模式进行后续计量
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入（）
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入：
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（ ）
采用公允价值模式计量投资性房地产时，在“投资性房地产”总账科目下设置的明细科目是（）
当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，可以对投资性房地产采用（）模式进行后续计量
已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（）
有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量（）
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过( )科目核算。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过科目核算（）
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（）科目核算
当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式为（）
采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列正确的表述有（）。
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