在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。

国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有.使用.收益.处分的权利。 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（） 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括 投资者购买收益性不动产的实质是（ ） 不动产权利人对其所拥有的不动产依法享有的支配、占有、使用、收益的权利是()。 企业法人对其不动产和动产依照、以及享有占有、使用、收益和处分的权利。（） 不动产评估中，对不动产进行现场逐项或抽样调查，确定不动产是否存在，明确不动产存在状态并关注其权属，不是必要的程序。（） 财产收益一般包括转让不动产和动产（）取得的收益。对这类财产收益，各国一般征收（）税。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利属于( )。 根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。 根据所开发不动产的类型，对于习惯出租的不动产，要综合采用（）来确定不动产总价。 不动产是指不可移动的有形财产，包括（）。 用益物权多以不动产尤其是（）为使用收益的对象。 下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。 不动产是指不可移动的有形财产，包括（  ）。