下列关于房地产开发经营收入税务处理的表述中，不正确的是( )。
A. 采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据 (权利)之日，确认收入的实现
B. 采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现
C. 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的日期确认收入的实现
D. 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现
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下列关于房地产开发经营收入税务处理的表述中，不正确的是( )。
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据 (权利)之日，确认收入的实现 B.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现 C.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的日期确认收入的实现 D.企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现
答案
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（ ）。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B.企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除 C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除 D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
答案
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理表述，正确的是( )。
A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除 B.企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期间的折旧费用允许税前扣除 C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除 D.计税成本一律不得预提，均应按实际发生成本核算
答案
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是( )。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除 C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除 D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
答案
关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是（ ）。
A.企业在进行成本 B.企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用 C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除 D.企业发生的期间费用
答案
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是（ ）。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用 B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理 C.企业将已计入销售收入的共用部位 D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
答案
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（）
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除 B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除 C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本 D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
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下列关于房地产开发经营业务税务处理的说法，正确的有（ ）。
A.企业销售未完工开发产品取得的收入，暂不计入应纳税所得额，待完工后及时并入应纳税所得额 B.企业在开发区内建造产权归企业所有的会所，应当单独核算其成本，除企业自用外，应按照建造开发产品进行处理 C.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同或协议约定的付款日期，确认收入的实现 D.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除 E.委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费支出），不超过委托销售收入10%的部分准予据实扣除
答案
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任
答案
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
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下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。
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下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是( )。
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是( )。
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（）
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。
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（2017年）关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
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