下列关于可比实例的说法中，正确的有()。
A. 可比实例一定是交易实例
B. 可比实例不一定是交易实例
C. 交易实例一定是可比实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
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下列关于可比实例的说法中，正确的有()。
A.可比实例一定是交易实例 B.可比实例不一定是交易实例 C.交易实例一定是可比实例 D.交易实例不一定是可比实例 E.可比实例可以是交易实例，也可以不是交易实例
答案
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
A.可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B.在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值 C.选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产 D.为减少估价误差，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例
答案
下列选项中，关于统计抽样和非统计抽样的说法中正确有（）
A.统计抽样能够客观地计量和精确地控制抽样风险，高效设计样本，衡量已获得的审计证据的充分性；非统计抽样无法量化抽样风险 B.统计抽样需要特殊的专业技能，增加培训注册会计师的成本，同时单个样本项目要符合统计要求，增加了额外费用；非统计抽样操作简单，使用成本低 C.统计抽样适合定量评价样本的结果，非统计抽样适合定性分析 D.统计抽样和非统计抽样运用得当都可以收集充分和适当的审计证据
答案
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好
答案
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
答案
下列关于对可比实例价格进行因素修正的说法错误的是（）。
A.通过交易情况修正，将可比实例价格修正为正常交易价格，计算公式为交易情况修正后的正常价格=可比实例价格×
B.在进行区域因素修正时，间接比较法修正一般是设定一宗标准房地产，以标准房地产的区域因素为基准，将评估对象与可比实例的区域因素分别与标准房地产的区域因素进行比较，并逐项打分 C.在进行因素修正时，单项修正幅度一般不超过20%，综合修正幅度一般不超过30%；修正后的可比实例价格最高价与最低价之比不应小于1.2 D.进行交易日期修正时，需要根据建(构)筑物价格的变动率，将交易实例建(构)筑物价格修正为评估基准日的建(构)筑物价格
B.在进行区域因素修正时，间接比较法修正一般是设定一宗标准房地产，以标准房地产的区域因素为基准，将评估对象与可比实例的区域因素分别与标准房地产的区域因素进行比较，并逐项打分 C.在进行因素修正时，单项修正幅度一般不超过20%，综合修正幅度一般不超过30%；修正后的可比实例价格最高价与最低价之比不应小于1.2 D.进行交易日期修正时，需要根据建(构)筑物价格的变动率，将交易实例建(构)筑物价格修正为评估基准日的建(构)筑物价格 答案
关于财务报表项目金额间的相互抵销，下列说法中正确有（）。
A.汇兑损益应当以净额列报，不属于抵销 B.资产扣减计提的减值准备后以净额列报，不属于抵销 C.非流动资产处置形成的利得或损失，应当按处置收入扣除该资产的账面金额和相关销售费用后的净额列报，不属于抵销 D.为交易目的而持有的金融工具形成的利得和损失应当以净额列报，不属于抵销
答案
下列关于或有事项的表述中正确有（ ）。
A.或有事项是由过去的交易或者事项形成的 B.或有事项的结果具有不确定性 C.或有事项的结果须由未来事项决定 D.或有事项是一种确定的事项
答案
下列关于市场法收集交易实例与选取可比^例的说法中，错误的是（）。
A.交易实例的内容至少应包括不动产基本状况、交易方基本情况、交易方式、成交日期、交易目的、成交价格等 B.选取可比实例的要求之一就是可比实例的成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C.如果房地产市场较为稳定，评估基准日与案例交易日期的间隔可长一些；如果市场变动剧烈，则最好选取近一年以内的交易实例 D.可以利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
答案
关于汇兑下列说法正确有（）
A.汇款回单只能作为汇出银行受理汇款的依据，不能作为该笔汇款已转入收款人账户的证明。 B.汇款人对汇出银行已经汇出的款项不可以申请退汇 C.收账通知是银行将款项确已收入收款人账户的依据 D.委托日期是指汇款人向汇出银行提交汇兑凭证的当日
答案
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关于筋梁，下列说法正确有（）
关于格式条款，下列说法正确有（ ）。
下列对可比实例进行因素修正的说法错误的有（）。
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下列交易实例中，不得选作可比实例的是（ ）。
关于重心，下列说法中正确的是关于重心，下列说法中正确的是（）
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求，不正确的是（）。
可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。
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