小明购买了一套房产,建筑面积120平方米,小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是()
A. 小明可以不去花园、健身房、停车场为由,拒绝缴纳物业费
B. 小明对花园、健身房、停车场与其他业主享有共同管理的权利
C. 小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
D. 在符合法律及管理规范的情况下,有权将住房改为经营性用房
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