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采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值,公式中林地质量调整系数需要考虑的因素包括( )。
多选题
采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值,公式中林地质量调整系数需要考虑的因素包括( )。
A. 立地质量调整系数
B. 标准林分在间伐时的蓄积
C. 地利等级调整系数
D. 标准林分在间伐时立木价
E. 物价指数调整系数
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多选题
采用市场成交价比较法评估林地资源资产价值,公式中林地质量调整系数需要考虑的因素包括( )。
A.立地质量调整系数 B.标准林分在间伐时的蓄积 C.地利等级调整系数 D.标准林分在间伐时立木价 E.物价指数调整系数
答案
单选题
市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时,应注意的问题是()。
A.必须确定合理的投资收益率 B.必须根据林分质量调整估算评估值 C.必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例 D.待评估资产可以永续经营
答案
多选题
运用林地费用价法评估林地资源资产时,需要考虑的要素有( )。
A.林地购置费 B.第i年林地改良费 C.林地运营费 D.林地购置年数 E.从投入上述费用时开始到评估基准日为止的年间费用的利息(包括通货膨胀)
答案
多选题
市场成交价比较法中,对各估算结果进行分析判断后,可采用()确定评估结果。
A.中位数法 B.sp;B加权算术平均法 C.众数法 D.综合分析法 E.收获现值法
答案
多选题
市场成交价比较法中,对各估算结果进行分析判断后,可采用( )确定评估结果。
A.中位数法 B.加权算术平均法 C.众数法 D.综合分析法 E.收获现值法
答案
单选题
(2020年真题)关于采用林地费用价法评估林地资产的说法,正确的是( )。
A.评估值应包含林地改良费用 B.投资收益率包含通货膨胀率 C.林地购置费用应按重置成本 D.林地购置费用应按历史成本
答案
多选题
影响林地资源资产评估价值的因素有()。
A.光照强度 B.sp;B立地等级 C.森林经营的方式及强度 D.林产品生产周期及利率 E.林地交易市场是否活跃
答案
多选题
影响林地资源资产评估价值的因素有( )。
A.光照强度 B.立地等级 C.森林经营的方式及强度 D.林产品生产周期及利率 E.林地交易市场是否活跃
答案
多选题
以下有关林地资源资产评估方法中,属于收益法的有()。
A.林地费用价法 B.市场成交比较法 C.林地期望价法 D.年金资本化法 E.使用权有限期林地评估方法
答案
多选题
影响林地资源资产评估价值的因素主要有()。
A.林产品的销售价格 B.林产品生产周期及利率 C.相关法律、法规及规范性文件 D.林地交易市场是否活跃 E.有林地与无林地差别
答案
热门试题
比较法中,可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。
下列选项中哪种是市场成交比较法的计算公式( )。
在林地资源资产评估中,下列说法错误的是()。
运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例
某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地,评估基准日2018年10月26日,杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地,于2017年1月1日进行评估,当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时,物价指数调整系数为( )。
某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地,评估基准日2018年10月26日,杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地,于2017年1月1日进行评估,当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时,物价指数调整系数为()
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )
依据市场比较法进行抵押物价值评估时,市场比较法的可比交易实例与评估对象()。
在运用市场法评估林木、林地和景观资产的过程中,以下说法错误的是()。
下列各项不属于林地资源资产评估方法的是( )。
下列各项不属于林地资源资产评估方法的是()
比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。
()是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产的评估值的方法
( )是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。
市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()
市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()
市场价格比较法中的相似比较法,若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K,则用相似比较法来评估二手车的价值P为()
采用年金资本化法在林地资源资产评估的应用时,应注意将()从年平均地租和投资收益率中扣除。
下列属于抵质押品评估方法中采用市场比较法的是( )。
下列有关异龄林林地剩余价值法公式的表达中,正确的是()。
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