单选题

运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例

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单选题
运用市场法进行林地资源评估时应选取()及以上的交易案例
A.2个 B.3个 C.4个 D.5个
答案
多选题
运用林地费用价法评估林地资源资产时,需要考虑的要素有( )。
A.林地购置费 B.第i年林地改良费 C.林地运营费 D.林地购置年数 E.从投入上述费用时开始到评估基准日为止的年间费用的利息(包括通货膨胀)
答案
判断题
运用市场法评估时,应重点关注极具代表性的个别交易案例。
答案
单选题
在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
答案
单选题
运用市场比较法评估宗地地价,在选择比较交易案例时,该案例发生的区域与待估宗地所处区域()。
A.只要在同一个城市即可 B.需在同一供需圈内 C.要相邻 D.需在同一级行政区内
答案
单选题
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
A.因迁往外地而出售房地产 B.亲友之间的房地产交易 C.政策原因而抛售房地产 D.按市场原则进行的房地产交易
答案
单选题
评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循()
A.可比性原则 B.及时性原则 C.透明度原则 D.有效性原则
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。
A.可比实例是评估对象的类似建(构)筑物 B.可比实例与评估对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
答案
多选题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括( )。
A.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 B.可比实例成交日期与估价时点必须相同 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
答案
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