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某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A. 80
B. 07
C. 57
D. 07
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单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.07
答案
单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500㎡,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/㎡。假定层高没增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A.80 B.07 C.57 D.07
答案
单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建成本为2000元/平方米。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为()万元。(建筑物报酬率为10%)
A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.06
答案
单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重置成本为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重置成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.07
答案
单选题
对某办公楼进行防火检查,查阅资料得知,该办公楼地上5层,局部6层,层高4rn,标准层层建筑面积1200㎡,下列检查结果,不符合规定的是()
A.建筑内疏散走道在防火分区处设置常开式甲级防火门 B.变形缝附近的防火门设置在五层侧附近 C.防火分区处的防火墙上设火灾时能自行关闭的甲级防火窗 D.设置在消防电梯前室的乙级防火门,在关闭后能从任何一侧手动开启
答案
单选题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米,层高为4.1m,土地剩余使用期限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6m,建筑物重建价格为2000元/平方米。假定层高每增加0.1m,建造费用每平方米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为()万元。(建筑物报酬率为10%)
A.11.80 B.16.07 C.23.57 D.31.07
答案
单选题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金
A.689 B.839.92 C.1166.88 D.1528.92
答案
单选题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。问: 8.该办公楼的收益年限为( )年。
A.30 B.34 C.36 D.40
答案
单选题
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是( )。
A.档案室 B.健身房 C.自备柴油发电机房 D.计算机数据中心
答案
单选题
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。问:9.该办公楼整体年收益为( )万元。
A.159.12 B.175.03 C.187.24 D.195.12
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某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是( )。
某政府办公楼,地下 1 层,地上 16 层,建筑高度 52m,建筑面积 36800 ㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全检查中重点部位的是( )。
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全检查中重点部位的是()
某六层综合办公楼,建筑高度21.6m,设有集中空气调节系统,每层建筑面积1500㎡,楼内设有办公。会议等用房,该楼应设( )等消防设施和消防器材。
某27层办公楼,层高4m,该办公楼设置有相应的消防设施,其墙面装修材料可以采用()
某高度为60m的办公楼,每层建筑面积300㎡,该建筑属于()
某3层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2,1层为车库,层高2.2m。2层、3层为办公室,层高3.2m。1层设有挑出墙外1.5m的无柱外挑檐廊,檐廊顶盖水平投影面积为67.5 m2,该办公楼的建筑面积为( ) m2。
某3层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2,1层为车库,层高2.2m。2层、3层为办公室,层高3.2m。1层设有挑出墙外1.5m的无柱外挑檐廊,檐廊顶盖水平投影面积为67.5 m2,该办公楼的建筑面积为()m2
某综合楼建筑层数8层、层高4.5m,总建筑高度36m,第一至第五层建筑面积1500㎡,第六至第八层建筑面积1200 ㎡,该建筑属于( )类高层建筑。
商务办公楼,安全疏散人数是按照同层建筑面积除以人均面积计算的,人均建筑面积最大为()m
2
。
某8层商业综合楼,层高4.5m,总建筑高度36m,1~5层每层的建筑面积1500m2,6~8层每层的建筑面积1200m2,该建筑属于()高层建筑
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。问:10.乙方现在应出资( )万元购买甲方的权益。
甲公司6年前取得一宗土地的使用权,使用期为40年,并届时与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800平方米。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是( )
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全检查中重点部位的是( )。
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度为52 m,建筑面积为36 800㎡。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是( )。
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度为52 m,建筑面积为36800 m2。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是()
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800m2。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是()。
某政府办公楼,地下1层,地上16层,建筑高度52m,建筑面积36800m2。该办公楼的下列场所中,不属于消防安全重点部位的是()
某三层办公楼每层外墙结构外围水平面积均为670m2,一层为车库,层高2.2m。二、三层为办公室,层高3.2m。一层设有围护设施的檐廊,檐廊围护设施外围水平面积为80m2,该办公楼的建筑面积为( )m2。
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