住宅区的公共声所和公用设施的使用和维护是由（）、（）和其他非业主使用人共同使用和维护

简述住宅区公用设施专用基金所说的重大维修项目的标准是什么？ 业主、承租人和其他非业主使用人的基本义务是（），维护住宅区公共利益。 公用设施专用基金提取的比例按住宅区除地价以外的建设总投资（）%提取。 公用设施专用基金提取的比例按住宅区除地价以外的建设总投资（）%提取 （）是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区 高层住宅区专用基金的使用比例（）用于本体外公用设施；其余用于本体共用设施的重大维修工程项目 高层住宅区专用基金的使用比例（）用于本体外公用设施；其余用于本体共用设施的重大维修工程项目 根据《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》，新建住宅区和住宅建筑内的（）等通信设施应与住宅区及住宅建筑同步施工、同时验收 业主公约的主要内容包括：住宅区名称、地点、面积及户数；公共场所及公用设施状况；业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（）；业主参与住宅区物业管理的权利；业主对业主委员会及物业管理公司的监督权；住宅区物业各项维修、养护和管理费用的缴交；（）；违反业主公约的责任；其他有关事项 在特区从事住宅区、工业区、商住楼、写字楼等各类物业及相配套的公用设施、设备、公共场地的管理服务的单位，应遵守（）。 在特区从事住宅区、工业区、商住楼、写字楼等各类物业及相配套的公用设施、设备、公共场地的管理服务的单位，应遵守（） 建筑区域内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有（） 公共建筑和市政公用设施上建成的立体绿化，不得占用、拆除，但因公共建筑和市政公用设施进行改建、扩建、修缮或者拆除的除外（） 各种管道、照明设施、风口和其他公用设施的设计和安装应当避免出现（），应当尽可能在（）对其进行维护。 建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于（） 公园、绿地、广场等公共场所和居民住宅区的管理单位，应当对该公共场所和居民住宅区的全民健身器材明确()。 二类居住用地是指公用设施，交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地，包括住宅用地和服务设施用地。（） 二类居住用地是指公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好的低层住区用地，包括住宅用地和服务设施用地。() 新建、改建、扩建住宅区的受电设施应当与住宅区建设使用（） 专用基金用于住宅区公用设施重大维修养护工程项目时，只能使用基金的增值部分。如增值部分不足，从管理费积累中垫支或由业主分摊。