下列有关房地产建造协议收入的确认的表述中正确的有（）
A. 房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议不符合建造合同定义，企业应当遵循收入准则中有关商品销售收入的原则确认收入
B. 房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入
C. 房地产购买方影响房地产设计能力有限的(如仅能对基本设计方案做微小变动)，企业应当遵循收入准则中有关商品销售收入的原则确认收入
D. 房地产购买方影响房地产设计能力有限的(如仅能对基本设计方案做微小变动)，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入
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下列有关房地产建造协议收入的确认的表述中正确的有（）
A.房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议不符合建造合同定义，企业应当遵循收入准则中有关商品销售收入的原则确认收入 B.房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入 C.房地产购买方影响房地产设计能力有限的(如仅能对基本设计方案做微小变动)，企业应当遵循收入准则中有关商品销售收入的原则确认收入 D.房地产购买方影响房地产设计能力有限的(如仅能对基本设计方案做微小变动)，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入
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下列有关投资性房地产的表述中正确的有（）
A.甲房地产开发公司建造了一栋商住两用楼盘，一层为商铺，其余楼层均为普通住宅，一层已签订经营租赁合同，其余楼层正在公开出售，一层商铺能够单独计量和出售，应当确认为甲公司的投资性房地产，其余楼层为甲公司的存货 B.乙公司将其办公楼出租，同时向承租人提供维护保安等日常辅助服务，乙公司应当将其确认为投资性房地产 C.丙公司以经营租赁方式租入一栋办公楼，之后又将其转租给另一非关联公司，丙公司应将该办公楼确认为投资性房地产 D.丁公司持有以备经营出租的在建建筑物一座，丁公司董事会已作出书面决议，明确表明建成后将用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，但尚未签订租赁协议，丁公司应将该在建建筑物视为投资性房地产
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下列有关投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
A.投资性房地产的公允价值评估应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到 B.投资性房地产包括已出租的土地使用权. 持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 C.选择投资性房地产的市场信息线索应来自于处于相同位置. 具有相同条件. 从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格 D.预测投资性房地产的未来净收益，净收益＝潜在毛收入－空置或者租金损失＋租赁保证金或押金利息－运营费用 E.投资性房地产不能单独计量和出售
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下列有关收入确认的表述中正确的有（）。
A.广告的制作费应在相关广告或商业行为开始出现于公众面前时，确认为劳务收入 B.与商品销售收入分开的安装费，应在资产负债表日根据安装的完工程度确认为收入 C.对附有销售退回条件的商品销售，如不能合理地确定退货的可能性，则应在售出商品退货期满时确认收入 D.在劳务结果能够可靠估计的情况下，应在资产负债表日按完工百分比法确认收入
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下列有关房地产征收、征用,表述正确的是( )
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下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（ ）。
A.征收的实质是强制收买 B.征用的实质是强制使用 C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为 D.征用是所有权的改变，不返还 E.征收
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下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。
A.准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期 B.持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期 C.自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日 D.投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
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下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。
A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费 B.在商品房的成本中包括地段差价 C.基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格 D.房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格
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下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值 B.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价 C.房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证 D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内 E.房地产估价既是一门科学又是一门艺术
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下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（ ）。
A.估价与通常意义上的定价没有本质不同 B.估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C.估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
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下列有关投资性房地产转换为自用房地产的表述中，正确的有（ ）。
企业自行或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。
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