下列关于房地产开发企业收入确认问题的表述，正确的是（）
A. 房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%
B. 属于经济适用房.限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%
C. 企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现
D. 采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
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下列关于房地产开发企业收入确认问题的表述，正确的是（）
A.房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15% B.属于经济适用房.限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5% C.企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现 D.采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
答案
下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。
A.有1000万元以上的注册资本 B.有2名以上持有资格证书的房地产专业 C.有100万元以上的注册资本 D.4名以上持有资格证书的专职会计人员
答案
下列关于房地产开发企业支付的利息表述正确的有( )。
A.．土地增值税中借款利息符合资本化条件计入开发成本中核算扣除，此规定与企业所得税的处理一致 B.．借款利息在计算土地增值税时作为开发费用项目扣除 C.．银行加息和罚息在计算土地增值税和企业所得税时均可以扣除 D.．超过金融机构同期同类贷款利率部分的利息支出在计算企业所得税和土地增值税时均不得扣除 E.．发生利息支出但不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本两项之和的10%以内作为开发费用扣除
答案
根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（）
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现 B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额 D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现 E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
答案
根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的 表述，正确的有（ ）。
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利） 之日，确认收入的实现 B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的 价款确认收入额 D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现 E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方、企业与购买方三方共同签订销售合同的 应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
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下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。
A.采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现 B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现 C.企业将开发产品用于捐赠 D.采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
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下列关于房地产开发企业的税务处理，表述正确的是( )。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除 B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除 C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除 D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
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下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。
A.采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现 B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现 C.企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现 D.采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现
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关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额 B.房地产企业取得土地使用权支付的契税允许在计算销售额时扣除 C.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税 D.房地产开发企业按预收款方式销售其自行开发的房地产项目，在收取预收款时，应开具“不征税”的增值税普通发票 E.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
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下列关于房地产开发经营业务的所得税收入实现确认规定的表述中，正确的有（ ）。
A.选择银行按揭方式的，按照销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认 B.选择包销方式的，包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入实现 C.选择分期收款方式的，于销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现 D.选择基价（保底价）并实行超基价双方分成方式的，受托方与购买方直接签订的合同，房地产开发企业按照基价加按规定取得的分成额确认收入额 E.选择基价（保底价）并实行超基价双方分成方式的，受托方与购买方直接签订的合同，房地产开发企业按照基价确认收入额
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房地产开发企业的收入具有（）。
房地产开发企业的收入有()
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房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：()。
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下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。
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