适合做独家委托的房产包括( )。 材料
周某在网站上搜索到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)发布的一套独家代理房源 信息,并通过电话和甲公司的房地产经纪人员刘某取得联系,刘某对周某提出的问题耐心 做出了解答,周某在电话中得知房屋所在区域附近有重点大学、市级图书馆,音乐厅,区 域内总体人口素质较高,治安状况良好。后双方约定了面谈并约定具体的看房时间。面谈 后经过刘某的详细介绍并查看房屋,一周后周某下单购买了此套房屋。
多选题

适合做独家委托的房产包括( )。

A. 产权清晰
B. 权属明确
C. 业主出售意愿不强
D. 房产超出经纪人员有效服务区

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