下列关于契税的陈述正确的有()
A. 对已缴纳契税的购房单位和个人,在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税
B. 契税的适用税率,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%-5%的幅度税率规定范围内,按照本地区的实际情况决定
C. 对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对支付的购房成交价格全部免征契税
D. 土地使用权交换、房屋交换,契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
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