下列关于契税的计税依据的描述中,正确的有( )。
A. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,计税依据为成交价格
B. 土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C. 土地使用权交换、房屋交换,计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
D. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产补缴契税的计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益
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