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房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。---信贷综合题()

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房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。---信贷综合题()
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单选题
在运用()估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧。
A.:假设开发法 B.:市场法 C.:成本法 D.:收益法
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多选题
运用成本法对房地产进行估价,房地产价格包括()等内容。
A.土地的机会成本 B.开发利润 C.建筑安装工程费 D.销售税费 E.物业管理费
答案
判断题
房地产抵押估价在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润。---信贷综合题()
答案
判断题
信贷综合题2◆房地产抵押估价在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关费税和利润()
答案
单选题
用成本法估价房地产时,房屋现值为()。
A.房屋重置价格-房屋年折旧额 B.房屋重置价格×房屋成新度 C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限 D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
答案
单选题
新开发的房地产和土地,采用成本法估价一般应()。
A.扣除折旧 B.预算折旧 C.以一定的比率计算折旧 D.不扣除折旧
答案
多选题
下列哪种房地产最适用成本法估价( )。
A.学校 B.公园 C.商场 D.普通商品住宅 E.油田
答案
单选题
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高。
答案
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在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。() 在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高() 在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。() 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。() 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产() 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 成本法估价中的房地产开发成本有()。 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。 房地产估价的成本法的理论依据是( )。 成本法特别适用于( )的房地产的估价。 在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高() 在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高() 房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的( )机构。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是()。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责有()。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是( )。 在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责有() 可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价() 可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价() 《房地产抵押估价报告》由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并由至少2名专职注册房地产估价师签字。---信贷综合题()
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