单选题

某星级酒店共6层,设有办公室、就餐厅、客房、台球室和会议大厅,具有多功能、综合性的特点。其火灾危险性主要包括( )

A. 可燃装修材料多
B. 建筑结构简单
C. 设备用电量大
D. 多种化学物品堆放

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单选题
某星级酒店共6层,设有办公室、就餐厅、客房、台球室和会议大厅,具有多功能、综合性的特点。其火灾危险性主要包括( )
A.可燃装修材料多 B.建筑结构简单 C.设备用电量大 D.多种化学物品堆放
答案
单选题
某星级酒店共6层,设有办公室、就餐厅、客房、台球室和会议大厅,具有多功能、综合性的特点,其火灾危险性主要包括了()
A.可燃装修材料多、火灾荷载大 B.建筑结构简单、火势蔓延迅速 C.设备用电量大、长时间满负荷运转 D.多种化学物品堆放
答案
判断题
花束可用于办公室、餐厅、接待处、饭店前台、会议室等场所
答案
多选题
关于清洁区(医生办公室、值班房、会议室、餐厅等)的消毒,下面描述正确的是()
A.耐腐蚀的物体表面(如床栏.床头柜.传递窗以办公桌椅、诊疗设施、设备、门等)用含有效氯500mg/L 的含氯消毒剂擦拭消毒,作用30min 后用清水擦拭干净。 B.不耐腐蚀的物体表面(如电脑.诊疗设施.设备表面等)用75%乙醇消毒液喷洒至表面湿润,作用至干。 C.地面用含有效氯500mg/L 的含氯消毒剂进行湿式拖地.作用30min 后用清水拖干净。 D.复用物品(如拖鞋.工作服)可采用含有效氯500mg/L 的含氯消毒剂浸泡30min后.再按照常规程序进行处理
答案
案例分析题
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积为2000平方米,其中1层有600平方米为酒店大堂,900平方米出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每间建筑面积为40平方米;会议室5间,建筑面积共500平方米;自用办公室3间,建筑面积共300平方米。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/平方米,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积100W元/平方米;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均为每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限为30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正。1层餐厅和咖啡厅价格=20000×900=18000000(元)=1800(万元);酒店客房年总收益=250×280×365×(1-6%)=10220000(元)=1022(万元);酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24(万元);酒店年总费用=1022×40%=409(万元);酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元);酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6007(万元);酒店办公室价格±300×10000=3000000(元)=300(万元);该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元)。
答案
主观题
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每间建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均人住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正:1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000(元)=1800(万元)酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=10220000(元)=1022(万元)酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000(元)=24(万元)酒店年总费用=1022×40%=409(万元)酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元)酒店客房及会议室价格=637/10%×[1-1/(1+10%)30]=6005(万元)酒店办公室价格=300×10000=3000000(元)=300(万元)该酒店总价格=1800+6005+300=8105(万元)
答案
判断题
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280问,每问建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2:当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容.请指出错误并改正:1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=10220000元=1022万元酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元酒店年总费用=1022×40%=409万元酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6005万元酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元
答案
案例分析题
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280间,每间建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正:1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=10220000元=1022万元酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元酒店年总费用=1022×40%=409万元酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6007万元酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元
答案
案例分析题
甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房280问,每问建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2。该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2:当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均入住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容.请指出错误并改正:1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000元=1800万元酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=10220000元=1022万元酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000元=24万元酒店年总费用=1022×40%=409万元酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637万元酒店客房及会议室价格=637÷10%×[1-1÷(1+10%)30]=6005万元酒店办公室价格=300×10000=3000000元=300万元该酒店总价格=1800+6007+300=8107万元
答案
单选题
办公室目视化是利用()对办公室用电、用水、会议室等进行提示
A.目视化标识 B.标签 C.颜色 D.标语
答案
热门试题
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