根据《上海市住宅物业管理规定》,物业维修、更新、改造和养护的费用按照相关规定承担,下列选项中表达正确的有()
A. (A)专有部分的所需费用,由拥有专有部分的业主承担
B. (B)专有部分的所需费用,由拥有专有部分的业主和使用人承担
C. (C)部分共用部分的所需费用、由拥有部分共用部分业主按照平均值共同承担
D. (D)全体共用部分的所需费用,由物业管理区域内的全体业主以及使用人共同承担
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