在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（ ）

房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。 房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　)。 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括(　　)。 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。 在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（　） 在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师 在核准房地产估价机构资质时，房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数包括下设分支机构的注册房地产估价师。（　） 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。<br/>《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括（） 某宗房地产的土地价值占总价值的40%，建筑物价值占总价值的60%。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括（ ）。 运用市场法对房地产进行估价时，一般选取（　）个可比实例。 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。 资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（　） 资本化率等于房地产价格与其年收益的比值。（　）