北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的(  )标准划分的。

按房地产按增量存量细分，通常将房地产市场划分为（）几个市场。 按()细分对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。 房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（）。 写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况。(  ) 在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指()。 按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于（） 在房地产市场细分中，按增量存量细分，通常将房地产市场划分为三级市场，其二级市场是指(  )。 房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括()子市场。 在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。 某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。该写字楼在第3年末的价格为（ ）元/m2。 某写字楼过去的市场价格为12000元/m2，目前房地产市场不景气，其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升，那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。该写字楼目前的价值为（ ）元/m2。 房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题) 上海市二手房转让市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。 写字楼、旅馆、度假村等房地产的本质是（）。 东方公司有一幢写字楼，属于投资性房地产。该写字楼产权年限为50年，已使用2年，位于东二环，层高18层，占地面积500㎡，用市场法评估该写字楼时，下列各项中最适合作为类似房地产的是（ ）。 某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：<br/>（1）造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？<br/>（2）在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中 房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。 按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（　　）等方面存在差异。 估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。下列房地产中，可以设定抵押的是（　）。 按增量存量对房地产市场进行细分时，三级市场是指（　）。