（判断题）企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。 A对 B错

企业自行建造固定资产，建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出包括(　　)。 成本模式下，企业取得的投资性房地产，均应于达到预定可使用状态后的下一个月开始折旧或摊销。（） 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要 支出构成 企业自行或通过分包商建造房地产，应当根据房地产建造协议条款和实际情况，判断确认收入应适用的会计准则。 （2019年真题）企业自行建造的固定资产应当以建造该项目固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为固定资产的成本。（ ） 判断固定资产达到预定可使用状态，应根据（）。 企业自行建造固定资产的，应当以该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为固定资产的成本（） 自行建造的固定资产，在达到预定可使用状态以前发生的必要支出计入固定资产成本（） （2016年真题）甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（　）万元。 企业建造固定资产达到预定可使用状态前所发生的支出构成固定资产的（） 自行建造固定资产达到预定可使用状态前，该项目的工程物资盘盈应当计入当期营业外收入。（　） A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法中不正确的有（）。 自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　） 购入需要安装的固定资产或自行建造固定资产，先记入科目核算，达到预定可使用状态时再转入固定资产“科目（） 甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（　）万元。 企业自行建造的投资性房地产的成本是由（）构成的。 企业在建造某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切支出是固定资产的（） 关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。 Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产 Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益 Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产 销售前景预测是指对今后一段时间内最接近的房地产销售（）的预测。 企业借人长期借款用于建造固定资产，达到预定可使用状态后发生的利息支出，计入(  )科目。