单选题

参照物地块每平方米的价格为5000元,容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被评估地块为基准,参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%,则被评估地块的单价为( )

A. 4925元
B. 4956元
C. 5056元
D. 5100元

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单选题
参照物地块每平方米的价格为5000元,容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被评估地块为基准,参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%,则被评估地块的单价为( )
A.4925元 B.4956元 C.5056元 D.5100元
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单选题
某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表:可比案例宗地地价为每平方米4700元,容积率为1.8,待估宗地规划的容积率为1.0,经容积率修正后的可比实例价格最接近于元/平方米()
A.2500 B.2937.5 C.2430.5 D.3588.46
答案
单选题
查某城市商业用途土地的容积率修正系数,当容积率为2.0时修正系数1.8,当容积率为1.8时修正系数1.6。可比案例宗地地价为每平方米2700元,容积率为2.0,待估宗地规划的容积率为1.8,经容积率修正后的可比实例价格最接近于()元/平方米。
A.2160 B.2400 C.2430 D.3240
答案
单选题
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
A.12500 B.15000 C.20000 D.5000
答案
单选题
某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为每平方米()元。
A.250 B.500 C.1000 D.2000
答案
判断题
甲、乙两块土地,甲地块的容积率为1.6,土地单价为3000元/平方米,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/平方米。假设其他条件相同,购买甲地块比购买乙地块更经济。
答案
单选题
某待估宗地规划容积率为5,选择的比较案例宗地的容积率为2,评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米,如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3,仅考虑上述条件,待估宗地每平方米的价格最接近于()元。
A.1250 B.1500 C.2000 D.3333.33
答案
单选题
城市中某地块面积1000m2,土地单价为6000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元,开发成本及相关费用为4800元,则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为(  )元。
A.600 B.1200 C.2000 D.2800
答案
单选题
城市中某地块面积1000m2,土地单价为3000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元,开发成本及相关费用为2800元,则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为()元
A.600 B.1000 C.1200
答案
单选题
城市中某地块面积1000m2,土地单价为3000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为4000元,开发成本及相关费用为2800元,则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为()元。
A.600 B.1000 C.1200 D.1800
答案
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城市中某地块面积1000m2,土地单价为6000元/m2,按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元,开发成本及相关费用为4800元,则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为()元。 某宗房地产,己知建筑物的重置价格为每平方米1000元,新率为70%,房地产年净收益为每平方米140元,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%,则该房地产的价格为()元/平方米。 共用题干 王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房,容积率为5.9,每平方米价格为2万元,低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元,经理财规划师建议,决定贷款购房。 共用题干王先生于2013年在北京购买了一套面积为85平方米的住房,容积率为5.9,每平方米价格为2万元,低于该区域平均价格。王先生家庭每月税后收入为2.5万元,经理财规划师建议,决定贷款购房。 在规定的时间清扫不完,每平方米扣()元,未清扫每平方米扣2元。 在规定的时间清扫不完,每平方米扣()元,未清扫每平方米扣2元 某住宅小区建筑总面积10000平方米,建筑物基底面积之和为2000平方米,项目规划地块面积5000平方米,则该小区的容积率是()。 某住宅小区建筑总面积10000平方米,建筑物基底面积之和为2000平方米,项目规划地块面积5000平方米,则该小区的容积率是(  )。 李先生于 2013 年在北京购买了一套面积为 100 平方米的自住普通住房(家庭首套住房), 每平方米均价为 9000 元,低于当地均价,容积率为 4.7。 抗刮擦系列价格每平方米 某宗工业用地面积为5000平方米,容积率为1.0,楼面地价为800元/平方米.若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/平方米;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/平方米。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。 甲、乙两个小区,甲区土地总价为30000万元,乙区土地总价为10000万元,二者总建筑面积均为30万平方米,甲容积率为7,乙容积率为3,二者建筑造价均为1000元/平方米,市场售价均为3000元/平方米。 二者获得利润分别为每平方米()元。 被评估宗地甲剩余使用年限为20年,资本化率为8%。可比参照物乙的市场价格为5000元/平方米,剩余使用年限为30年。若不考虑其他因素,根据参照物乙估算的宗地甲的评估价值为( )。 该住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。 某套住宅建筑面积为150m2,套内建筑面积为138m2,使用面积为120m2,每平方米使用面积的价格为5000元,则该住宅每平方米建筑面积的价格为()元。 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为( )元 某套住房建筑面积100平方米,单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元。 如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。() 如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。()
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