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本次估价背景情况如下:估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中的估价的假设和限制条件内容片断。(一)估价的假设条件1.估价时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交
主观题
本次估价背景情况如下:
估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。
以下为该房地产估价报告中的估价的假设和限制条件内容片断。
(一)估价的假设条件
1.估价时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交
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主观题
本次估价背景情况如下:估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中的估价的假设和限制条件内容片断。(一)估价的假设条件1.估价时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据()
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据()
答案
判断题
商业银行在发放房地产抵押贷款前,可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值,也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值,为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。
答案
主观题
指出并改正下列房地产估价文书的错误本次估价背景情况如下:估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为xx房地产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方xx建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中估价假设和限制条件内容片断:估价的假设条件价值时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交易市场。本报告假定估
答案
单选题
在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产()。
A.市场价值 B.评估价值 C.抵押价值 D.实际价值
答案
多选题
二级资质房地产估价机构不得从事以()为估价目的的房地产估价业务
A.企业清算 B.房地产课税 C.公司上市 D.房地产抵押 E.房屋征收补偿
答案
单选题
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应( )。
A.按工业用途估价 B.按居住用途估价 C.按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值 D.先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合
答案
主观题
本次估价背景情况如下:估价对象房地产登记用途为工业,现状用途为办公,由业主自用。估价对象于一年前向银行办理了抵押,曾委托房地产估价机构进行估价,现因向原贷款银行申请信贷的需要,房屋所有权人委托同一房地产估价机构再次估价,估价委托人仅提供了估价对象权属证明复印件,注册房地产估价师进行实地查勘时,发现估价对象进行了加层,但未办理相关审批、登记手续。以下是该房地产抵押估价报告中“估价假设和限制条件” 的
答案
多选题
在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。
A.估价的依据有可能不同 B.估价的方法有可能不同 C.估价对象的范围有可能不同 D.估价原则可能不同 E.估价程序可能不同
答案
热门试题
在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。
在房地产估价中,如果估价目的不同,则()。
二级资质房地产估价机构不得从事以( )为估价目的的房地产估价业务。
共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押为估价目的的估价对象。()
共有房地产只有经过其他共有人书面同意抵押的情况下,才能作为以抵押为估价目的的估价对象。()
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
法律、行政法规规定不得抵押的房地产,就不能作为以抵押为估价目的的估价对象,或者说这类房地产没有抵押价值。
在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是()。
在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是( )。
二级资质房地产估价机构不得从事以()为估价目的的房地产估价业务。(2015年试题)
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。 ( )
处置抵押房地产的估价价值是房地产抵押价值。( )
房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题()
在抵押贷款期间需要提供的房地产估价服务是( )。
确定房地产的价值,主要通过房地产估价公司给出评估价格,按评估价与实际交易价两者中较低值的( ),予以确定。
以房地产抵押贷款为目的的估价,其估价时点原则上为()。
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2017年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2019年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2017年8月出具的估价报告进行复核估价。请问:1、复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?2、复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?
在房地产估价中,如果估价目的不同,则估价报告的用途不同。 ( )
在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途则不同。 ( )
在房地产估价中,如果估价目的不同,估价报告的用途也不同。()
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