多选题

路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。

A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率

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多选题
路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
A.深度百分率 B.资本化率 C.收益率 D.物价指数 E.其他价格修正率
答案
单选题
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A.宽深比修正表 B.深度指数表 C.容积率修正表 D.宽度修正表
答案
单选题
路线价估价法是依据路线价。再配合( )和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A.深度指数表 B.地价分配率修正表 C.容积率修正表 D.朝向修正表
答案
单选题
路线价法是依据路线价,再配合()和其他修正率表,用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A.容积率修正表 B.宽度修正表 C.深度指数表 D.宽深比修正表
答案
多选题
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有( )。
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
判断题
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
A.对 B.错
答案
判断题
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价()
答案
多选题
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
A.众数 B.加权算术平均值 C.简单算术平均值 D.中位数 E.随机选择数
答案
多选题
在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
A.收益还原法 B.标准宗地估价法 C.市场比较法 D.剩余法
答案
热门试题
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。 在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。 用路线价法对土地估价时,里地线两侧的宗地称为() 利用路线价估价法可以评估()用地的路线价。 路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。() 在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。 计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格,因此在采用路线价法估价时,一般不做因素修正。( ) 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格,因此在采用路线价法估价时,一般不做因素修正。( ) 当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。 路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。 利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()。 路线价估价法的估价步骤包括()。 路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的( ) 路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法,即得该路线价区段的路线价() 路线价是标准宗地的宗地总价。 路线价是标准宗地的宗地总价。 路线价是标准宗地的宗地总价() 路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。 利用路线价估价法估价的具体程序应为( )
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