A公司以一项无形资产与B公司的一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下：①A公司换出：无形资产——土地使用权，账面原值为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元；②B公司换出：投资性房地产，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元(借方余额)，公允价值为450万元。在具有商业实质的情况下，A公司和B公司的会计处理(假定不考虑相关税费)正确的是（　）。

投资性房地产是企业的一项负债. 中国大学MOOC: 以下哪一项不是进行收益性房地产资产投资的动机？ ABC公司拥有一项无形资产，无形资产估计使用寿命为10年，而Abco公司拥有一项无限期的商誉，两家公司应该按照下列中（   ）进行摊销。 A公司以一项无形资产与B公司一项投资性房地产进行资产置换，A公司另向B公司支付银行存款45万元。资料如下：①A公司换出：无形资产——专利权，账面成本为450万元，已计提摊销额50万元，公允价值为405万元；②B公司换出：投资性房地产，账面价值为400万元，其中“成本”为310万元，“公允价值变动”为90万元（借方余额），公允价值为450万元。假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量，假定不考虑相关税费，则A公司和B公司的会计处理中，正确的是（）。 ABC公司拥有一项无形资产，无形资产估计使用寿命为10年，而Abco公司拥有一项无限期的商誉，两家公司应该按照下列中（   ）进行摊销。 计算甲公司2016年度财务报表中投资性房地产、无形资产项日的调整金额（减少数以“-”表示）。 香河公司将其持有的一项投资性房地产与大兴公司的一项无形资产进行交换，该项交易不涉及补价。假设该项交换具有商业实质。香河公司该项投资性房地产的账面价值为250万元，公允价值为300万元。大兴公司该项无形资产的账面价值为260万元，公允价值为300万元。香河公司在此项交易中为换入资产支付相关税费40万元。假定不考虑增值税等因素影响，大兴公司因该项非货币性资产交换影响损益的金额为（）万元。 关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。 甲公司以一项原价为900万元，累计摊销100万元的无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。假设该无形资产公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（　　）。 甲公司以一项无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。该项无形资产的原价为900万元，累计摊销为100万元，公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（　）。 当投资者准备进行一项房地产投资时，很重视对房地产所处宏观( )的研究。 A公司以其持有的一项投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量。交换日，该项投资性房地产的账面原价为5000万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备500万元。A公司另向B公司支付补价100万元。假设该项资产交换不具有商业实质，不考虑增值税等其他因素，A公司换入专利权的入账价值为（）万元。 下列哪一项属于房地产投资的特点？（） 关于无形资产转换为投资性房地产,在转换日,甲公司下列做法中正确的有（） 2010年上半年，A公司发生如下交易或事项。 (1)以一项作为交易性金融资产核算的股票投资换入B公司的一项投资性房地产。A公司该项交易性金融资产的公允价值为300万元，B公司该项投资性房地产的公允价值为400万元，A公司另支付补价100万元。 (2)以一项账面价值为300万元的长期股权投资换入C公司公允价值为280万元的无形资产，A公司另支付补价73万元。 (3)以一项账面余额为246万元的应收账款换入D公司一项公允价值为200万元的固定资产，并收到补价10万元。 (4)以一项固定资产(不动产)换入E公司公允价值为320万元的长期股权投资，并收到补价100万元。 假定上述资产交换事项均具有商业实质，不考虑相关税费。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列各项资产中，属于货币性资产的是（　）。 2010年上半年，A公司发生如下交易或事项。 (1)以一项作为交易性金融资产核算的股票投资换入B公司的一项投资性房地产。A公司该项交易性金融资产的公允价值为300万元，B公司该项投资性房地产的公允价值为400万元，A公司另支付补价100万元。 (2)以一项账面价值为300万元的长期股权投资换入C公司公允价值为280万元的无形资产，A公司另支付补价73万元。 (3)以一项账面余额为246万元的应收账款换入D公司一项公允价值为200万元的固定资产，并收到补价10万元。 (4)以一项固定资产(不动产)换入E公司公允价值为320万元的长期股权投资，并收到补价100万元。 假定上述资产交换事项均具有商业实质，不考虑相关税费。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列各项交易或事项中，属于非货币性资产交换的是（　）。 房地产中的无形资产属于将房地产按(　)进行分类中的一类。 账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。( ) 关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。