评估师对某工厂的一栋砖混结构的六层公寓楼进行评估，占地面积2000平方米，建筑面积为5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理费为年租金的2%,年维修费为年租金的1.5%,不考虑保险费，房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米，折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为400万元，土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年。   要求：用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])

在美国评估师协会（ASA）中，六个评估专业体系包括，珠宝首饰评估、企业价值评估、（）。 在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括： 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后出具的报告是（） 对其他评估师出具的评估报告进行评判分析后作出的报告是( )。 在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于()。 对车辆进行价格评估，不需要找专业的评估师或者鉴定机构进行车辆鉴定（） 对车辆进行价格评估,不需要找专业的评估师或者鉴定机构进行车辆鉴定 评估人员对老年人进行老年人能力评估，出具《评估结果告知书》：综合评估由评估师组织至少多少（）名评估人员。 资产评估师编写的《资产评估说明》是对评估对象进行核实、评定估算的详细说明，应当包括（） 销售顾问引荐评估师时，最重要是体现评估师的权威性（） 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 资产评估师评估专利的价值，一般仅为其（）。 注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对（）进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。 资产评估师不得随意删减基本评估程序（） “如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”，评估师必须（　）。 当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照(　　)进行评估。 资产评估程序是评估机构和注册资产评估师（ ? ?）的重要手段之一。 评估师在撰写评估报告中只能采用种评估方法（） 注册资产评估师在进行无形资产评估时，应当考虑下列（）事项。 注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（）。