2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。本案例中，物业管理企业的做法是否正确？为什么？如果不对，物业管理企业该如何处理此类问题？

某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题业主拒绝办理入住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。物业服务企业在 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是： 某住宅小区路灯用电应执行电价（） 城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、( )的开发建设计划配套建设。 城市住宅小区、开发区内的道路建设，应当分别纳入住宅小区、( )的开发建设计划配套建设。 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。（2017年卷）<br>该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是：查看材料（） 某住宅小区刚刚开始办理入住手续，物业管理公司经理安排老张负责建立业主档案，你能告诉他怎样建立吗？ HFC接入网采用（　　）传输介质接入住宅小区。 某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于()。 蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主。该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉。判断下列说法错误的是： 住宅小区内的非住宅业主不必缴纳住宅专项维修资金。（　　） HFC接入网采用（8）传输介质接入住宅小区（） HFC接入网采用（19） 传输介质接入住宅小区。 王某是某住宅小区业主委员会的成员，下列情形中，不会导致其成员资格终止的是()。 某开发商在销售远郊住宅的广告中宣称，购房者可享受其提供的从住宅小区到公交总站的定点免费班车服务。业主入住后，开发商却称，因业主入住率不足100%，故暂不提供班车服务。开发商的行为违反了民法的() 林某等55人是某住宅小区的业主，与甲施工单位签订了该住宅小区的施工合同，合同中规定：该工程于2008年7月14日开工，于2010年5月21日竣工。为更早住进小区，林某等人要求甲单位不惜一切代价加快工程进度，于2010年2月21日竣工。关于林某等人要求甲单位不惜一切代价加快工程进度的行为，说法正确的是（） 住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（） 住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金（） 住宅小区内的非住宅的业主不必缴纳住宅专项维修资金。（）