单选题

有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。

A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0

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单选题
有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2。
A.57.3 B.43.7 C.83.3 D.30.0
答案
单选题
rwr 该宗土地单位面积土地价格为()元/米2。
A.436.7 B.433.9 C.425.6 D.442.5
答案
单选题
某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
答案
单选题
有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,预计未来10年每年的净收益额为15万元,第11年开始每年的净收益额为20万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于(  )
A.127.70万元 B.139.55万元 C.150.00万元 D.175.00万元
答案
单选题
假设一宗土地,年纯收益为2000元/m2·年,土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可,则土地价格应为()元/m2。
A.25000 B.20000 C.18000 D.16000
答案
单选题
某工厂有一宗土地,占地15000平方米,每平方米平均地价1.5万元,该宗土地上房屋建筑面积6000平方米。则该工厂应计入房产原值的地价为()万元。
A.22500 B.18000 C.9000 D.16000
答案
单选题
运用市场法评估房地产时,若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元,土地使用 年期为40年,而待估宗地的土地使用年期为20 年,土地资本化率为10%,经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。
A.1000 B.1300 C.1600 D.1740
答案
单选题
某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期为50年,土地还原率为7%,则年期修正后的地价为( )元/㎡。
A.966 B.986 C.1014 D.1035
答案
单选题
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,"五通一平"土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为1年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为()元/米2。
A.320.69 B.342.58 C.418.76 D.360.50
答案
单选题
(2017年)某公司2016年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2016年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税是( )元。
A.24000 B.20000 C.18000 D.16000
答案
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同一宗房地产,其房地价格=土地价格+建筑物价格。 1、甲宗土地楼面地价700元/m2,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为则两宗土地的总价相比,( ) 甲宗土地楼面地价为700元/m2,建筑容积率为5;乙宗土地楼面地价为500元/m2,建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比,()。 1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。根据上述资料,回答下列问题: 一宗住宅用地,开发利用18年后,被转让,其土地使用权年限为()年。 比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m。 运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。 某公司2020年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2020年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税()元 某公司2016年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2016年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税(  )元。 某公司2017年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2017年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。 某公司2020年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2020年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。 某公司2019年3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定2019年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税() 元。 某公司2016年3月通过出让方式取得一宗土地,土地出让合同约定2016年4月交付,土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米,该公司应缴纳城镇土地使用税( )元。 (2017年真题)某公司 2016 年 3月通过挂牌取得一宗土地,土地出让合同约定 2016年 4月交付,土地使用证记载占地面积为 6000平方米。该土地年税额 4元 /平方米,该公司 2016年应缴纳城镇土地使用税( )元。 1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。根据上述资料,回答91-95题: 一宗住宅用地,开发利用18年后,被转让,其土地使用权年限为( )。 1987年上半年,深圳经济特区首次将土地使用权引入市场,将三宗土地按50年期限出让,共获出让金2300万元。根据上述资料,回答下列问题:一宗住宅用地,开发利用18年后,被转让,其土地使用权年限为() 甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地楼面地价为450元/m2,土地使用年限为50年,乙土地楼面地价为400元/m2,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。() 某小规模纳税人2019年5月取得一宗土地,土地出让合同约定2019年6月交付,土地使用证记载占地面积为500平方米。该土地年税额8元/平方米,该公司2019年应缴纳城镇土地使用税为多少元() 同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。 同一宗房地产,其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。 基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的()
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