案例分析题

2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?

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案例分析题
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?
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主观题
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
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案例分析题
2006年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
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主观题
(二)2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例.可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
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案例分析题
2004年,某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行,租期5年,剩余部分统一招商和经营管理,对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问:1.该商场周边近期有较多权利性质相同的临街铺面正常交易的实例,可否选取其作为可比实例?为什么?2.确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么?3.确定自营部分的净收益时应注意的主要问题是什么?
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单选题
你想销售一批女装给著名的大百货公司。百货公司经理对女装业务不太熟悉,他仅有的经验是管理过百货公司的童装部,你会()
A.屡次拜访这位经理,使他因情面而购买你的货品 B.仔细研究他的货品,常常给他有价值的报告 C.称赞他的货品比别人的货品优良 D.开始交易时降低价格,多次交易后才提高价格
答案
单选题
某电器厂与某百货公司洽谈购销电风扇事宜,双方已达成书面协议,尚未盖章。随后电器厂按照约定向百货公司发货,百货公司收到来货后即摆放在柜台上销售。一个月后,电器厂要求百货公司支付货款,百货公司拒绝付款,为此形成纠纷。此案应认定为( )。
A.此合同因未盖章尚不成立 B.此合同因未盖章无效 C.此合同因有书面协议所以成立,但未盖章合同关系无效 D.此合同因电器厂已经履行供货义务,百货公司接受供货,该合同成立
答案
单选题
2010年4月5日,某百货公司致函某服装厂,欲订购1000套女式西装,并提供了规格、单价,询问是否同意。同月同日,该服装厂也致函该百货公司,表示现有1000套女式西装,询问百货公司是否可以接受。双方收信后,均未给对方回复。2个月后,该服装厂向该百货公司发货,百货公司拒绝收货付款。下列关于百货公司与服装厂之间的关系认定正确的是(  )。
A.合同关系未成立 B.合同关系成立 C.合同关系成立,合同生效 D.合同关系成立但未生效
答案
单选题
1997年4月5日,某百货公司致函某服装厂,欲订购1000套女式西装,并提供了价格、单价,询问是否同意。同月同日,该服装厂也致函该百货公司,表示现有1000套女式西装,询问百货公司是否可以接受。双方收信后,均未给对方回复。4个月后,该服装厂向该百货公司发货,百货公司拒绝收货、付款。本案中百货公司与服装厂的关系应如何认定?()
A.合同关系未成立 B.合同关系成立 C.合同关系成立且生效 D.合同关系成立但未生效
答案
单选题
1997年4月5 日,某百货公司致函某服装厂,欲订购1000套女式西装,并提供了规格、单价,询问是否同意。同月同日,该服装厂也致函该百货公司,表示现有1000套女式西装,询问百货公司是否可以接受。双方收信后,均未给对方回复。4个月后,该装厂向该百货公司发货,百货公司拒绝收货、付款。下列中对本案百货公司与服装厂的关系能够正确认定的是()
A.合同关系未成立 B.合同关系成立 C.合同关系成立且有效 D.合同关系成立但未生效
答案
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某企业向上海民生百货公司出售甲产品600件 某百货公司有地下两层和地上四层的经营场所,将第四层出租给甲个体工商户经营娱乐项目,将地面一层和地下一层出租给乙企业,其余各层由百货公司使用根据《安全生产法》,关于百货公司对生产经营场所出租安全管理的说法,正确的有()   某百货公司发生火灾,须向上级部门写报告,此报告属于( )。 百货公司最初是由()发明的 某县工商局和技术监督局联合作出处罚,对该县某百货公司罚款2万元。则该百货公司提起行政诉讼的被告是() 某县工商局和技术监督局联合作出处罚,对该县某百货公司罚款2万元。则该百货公司提起行政诉讼的被告是() 杂货店:百货公司:电子商城 杂货店:百货公司:电子商城 杂货店:百货公司:电子商城 杂货店:百货公司:电子商城() 某县精神病院的住院精神病人李某,从医院走出后,在百货公司闹事,造成百货公司经济损失上千元,此经济损失应由承担赔偿责任() 春天来了,人们到百货公司购买衣服是一种() 世界上最早的百货公司是1852年在()诞生的。 计算该百货公司日销售额的极差() 钱某是甲百货公司的采购员,一次公司授权钱某到某地采购大豆1000斤,钱某到该地后发现该地正是绿豆收获的季节,且由于风调雨顺,绿豆质量上乘,遂以甲百货公司名义与乙农场签订购买大豆1000斤、绿豆1000斤的合同。根据合同法的原理回答下列问题:(1)钱某以甲百货公司名义与乙农场签订购买大豆1000斤的合同效力如何?(2)钱某以甲百货公司名义与乙农场签订购买绿豆1000斤的合同效力如何? 日本的“三越”百货公司的“三越”商标属于()。 计算该百货公司日销售额的离散系数() 安徽省淮北市某百货公司商住楼工程塔机倾覆事故的预防对策是() 某百货公司成立于2000年,目前在全国17个城市拥有百货公司31家,随着公司的发展,预计在2013年将扩充50个大型百货商场。经调查,目前各地商场的员工素质不均,薪资标准也有不同,各区域经理的待遇区别也很大,为此问题已经有7位经理不同程度地表示了对公司的不满。为保障公司战略的顺利进行,总经理要求人力资源部提交一份解决方案,以明确公司的薪酬制度。请阐述薪酬管理制度制定的步骤和程序。 丰益百货商场位于新疆南部某二线城市,为了提升管理水平,丰益百货商场领导派 出考察小组去北京王府井百货商场进行考察学习,从而逐步提升了商场服务质量和经营 业绩。丰益百货商场进行基准分析的基准类型是( )。
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