单选题

汤姆是个外国人,来我司想要购买一套新房公寓,经纪人小丽英文比较好,接待了汤姆,并带汤姆购买了合适的房源,事后小丽以辛苦服务为由,向客户汤姆收取了两万的佣金,汤姆对此不满,投诉到总部客服。请问小丽是否违反了投诉管理规定()

A. 没有违反,带客户买房收取佣金天经地义
B. 违反了,应告知外国友人收取佣金的缘由和相关问题,做到收费有理有据
C. 违反了,经纪人不得收取店面公示收费标准以外的其它费用
D. 违反了,收取中介费应由公司正规渠道向客户进行收取,禁止经纪人个人收取

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单选题
汤姆是个外国人,来我司想要购买一套新房公寓,经纪人小丽英文比较好,接待了汤姆,并带汤姆购买了合适的房源,事后小丽以辛苦服务为由,向客户汤姆收取了两万的佣金,汤姆对此不满,投诉到总部客服。请问小丽是否违反了投诉管理规定()
A.没有违反,带客户买房收取佣金天经地义 B.违反了,应告知外国友人收取佣金的缘由和相关问题,做到收费有理有据 C.违反了,经纪人不得收取店面公示收费标准以外的其它费用 D.违反了,收取中介费应由公司正规渠道向客户进行收取,禁止经纪人个人收取
答案
单选题
经纪人小王准备明年与女友结婚,想购买一套两居室,则以下说法正确的是()
A.小王可以将自己的需求录入系统 B.小王可以直接带自己女友看房 C.小王看中房子后可以直接与业主签约 D.小王只能委托其他人带自己看房并签约
答案
单选题
()买方许丽在丈夫去世后,一直未再婚,现通过我司经纪人王海购买了一套青羊区长富新城92㎡的住宅,我司经纪人王海告知她核税需要准备的资料是以下哪一项
A.身份证即可 B.身份证、户口本(户口本改成丧偶) C.身份证,配偶的死亡证明,火化证明 D.身份证、原配偶身份证、原结婚证、原配偶的死亡证明
答案
多选题
客户李四强调要买一套带学位的房子,经纪人小王的做法正确的是()
A.匹配手中所有带学位的房子,挑选出几套带客户看房并详细讲解每套房的不同特点 B.客户看上了哪套就成交哪套,先不管学位,签了合同再说 C.查明每套房源是否真的有带学位,如只是学区,而非学位,如实告知客户 D.查明业主是否已占用学位,如已占用,与业主确认何时空出并在合同中备注条款约定清楚
答案
单选题
购房规划部分中,应首先分析购买一套新房的()
A.所需的费用 B.实际使用面积 C.房子所在区位 D.购房的环境需求
答案
单选题
房源融合后,置家经纪人小张成交一套由德佑经纪人小刘维护的珠江新城房源,德佑经纪人小赵为第一录入人,置家经纪人小李为第二钥匙人,请问此时钥匙人业绩归属谁()
A.小张 B.小李 C.小刘 D.小赵
答案
单选题
舒克和贝塔是夫妻关系,到我司想要咨询购买一套房源,但是由于舒克的征信有问题,我司经纪人小黄于是建议二人通过离婚的方式来解决房屋贷款问题,后来二人离婚以后仍然在贷款上遇到了问题,无法正常完成交易,现投诉到总部客服。小黄违反了公司哪项投诉管理规定()
A.禁止向买卖双方承诺无法履行的事情;对承诺的时效、费用、事件等应当履行;如经纪人私自书面承诺、按手印等行为,需自行承担责任 B.提前告知流程办理时效及节点;及时告知相关制度政策的变化 C.禁止建议、协助、暗示或诱导客户通过办理离婚、违法补办社保、办理“高估高贷”等任何违法违规或有道德风险的方式以实现规避限购、限贷或降低首付等目的 D.禁止经纪人建议、协助买方获取虚假贷款资质、提供虚假收入证明、以离婚等方式获取购房资质等
答案
单选题
王某之前已经购买一套老年公寓住房,现在还想购买一套送给朋友,那么再次贷款首付款为(     )。
A.30% B.35% C.50% D.60%
答案
单选题
德佑经纪人小张录入一套业主未报盘的房源,将会扣多少信用分()
A.1分 B.3分 C.6分 D.12分
答案
多选题
经纪人小林录入一套房源,录入时候带出了实勘,以下说法正确的是()
A.此套房源无需验证,因为房源录入时系统带出来的实勘是特定行为 B.此套房源录入系统后会给业主触发短信,业主回复短信四位数据即可 C.此套房源本次录入后收取钥匙,可在系统识别到新增的钥匙角色后结束验真任务 D.此房为出售房源,且业主电话已经注册app,录入后系统会给业主app推送任务,业主回复即可
答案
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经纪人A于7月1日带客户X跨店东带看M店房源Y,维护人B进行了陪看,7月30日客户X通过M店面经纪人C购买一套新房Z(经纪人C成交前不知客户X是跨店东带看过的),以下说法正确的是() 贝壳加盟商“魔法士”房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源,并上传了钥匙,此套房源在链家的录入人为经纪人小链,钥匙人为经纪人小家,最后房子被小魔的同店经纪人小法成交,录入业绩归(),钥匙业绩归() 贝壳加盟商魔法士房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源,并上传了钥匙,此套房源在链家的录入人为经纪人小链,钥匙人为经纪人小家,最后房子被小魔的同店经纪人小法成交,录入业绩归(),钥匙业绩归() 经纪人小华在绘制一套3居室的户型图时,关于方向标的标注错误的是() 德佑经纪人小王融合了一套链家已在售的房源并成为录入人,房源第一录入人为链家经纪人小赵,最终房源被小王同加盟商的经纪人小刘成交了,那么最终录入业绩分配给谁() 经纪人小王对于和平区某小区的一套房源存在录入业绩,后被经纪人小张举报有虚假信息;电话录成虚假电话.以下关于录入业绩说法正确的是() 德佑经纪人小西录入一套非维护盘的房源,那么他可能获得以下哪些业绩?() 经纪人小王拍了一套实勘,这一套房源的客厅和餐厅是在同一个空间,那么小王在绘制户型图时应该怎么标注及上传() 共用题干 万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房,宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋,万某看后拟同意购买。随后,万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。 德佑经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是() 德佑某一加盟商的经纪人小李通过预录入系统录入了一套链家在售的房源(地址和电话一致),此房源在链家的录入人是链家经纪人小赵,维护人是链家经纪人小刘,最终房源被小李同一加盟商的经纪人小王成交了,那么此时录入业绩分配给(),维护业绩分配给() 崔琦欲通过经纪人王艺购买一套广州市的住宅,关于房产交易中的价格类型,王艺说 法错误的是() 经纪人冯娜带客户陈军买了一套新房,预计2020年6月交房,陈军需要签署的购房合同是() 德佑锦绣店经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是() 经纪人小王想把紫藤花园楼盘的一套精装房设为自己的关注房源,关于房源关注的规则描述正确的是() 客户李玉,香河人,在香河有一套全款的住宅(未出售),想公积金贷款在买一套房,询问经纪人首付比例最低是多少() 客户董超,打算通过市公积金贷款购买一套成都的住房,经纪人告知董超必须满足的情况,以下说法正确的有哪几项() 根据《外国人在中国就业管理规定》,外国人来中国就业实行()。 天津链家经纪人小王录入了一套房源,想要和业主约实堪,故按照《天津链家房源管理规定》,维护人录入房源后实堪保护期为多久() 客户关系管理,就是购买一套CRM软件来管理客户资料。
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