多选题

下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中,正确的有(  )。

A. 在业主委员会成立前,由当地房地产行政主管部门代管
B. 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造
C. 业主转让房屋所有权时,结余应予退还
D. 专款专用,为保证其安全,禁止将其用于购买国债
E. 物业管理企业发生变换时,其账目经业主委员会审核无误后,应办理账户转移手续

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换一换
多选题
下列关于物业维修基金(又称物业维修资金)的表述中,正确的有(  )。
A.在业主委员会成立前,由当地房地产行政主管部门代管 B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造 C.业主转让房屋所有权时,结余应予退还 D.专款专用,为保证其安全,禁止将其用于购买国债 E.物业管理企业发生变换时,其账目经业主委员会审核无误后,应办理账户转移手续
答案
多选题
关于物业专项维修资金的来源,下列选项中表达正确的有()
A.(A)商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存 B.(B)出售公有住房的,业主按取其提有物业的建筑面积交存住宅专项维修资含 C.(C)物业服务费的存储利息可纳入维修资金 D.(D)住宅共用设施设备报度后回收的残值可纳入维修资金 E.(E)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益可纳入维修资金
答案
多选题
根据《上海市住宅物业管理规定》,再次筹集商品住宅专项维修资金表达正确的选项有()
A.(A)专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十 B.(B)业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定再次筹集专项维修资金 C.(C)业主委员会主任应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资全管理规约和立主大会的决定,再次筹集专项维修资金 D.(D)再次筹集的方式分为分期交纳和一次性交纳,具体方式及筹集金额等事项应当由业主大会作出决定 E.(E)再次筹集的方式只能是一次性交纳,具体方式及筹焦金镇等事项应当由业主委员会作出决定
答案
单选题
物业维修资金专项用于物业保修期满后物业()的维修和更新、改造,不得挪作他用。
A.公共部位 B.公用部位 C.共用部位 D.专用部位
答案
单选题
关于物业维修和维护的开支,表述不正确的是()。
A.在建筑物的经济寿命周期中,累积起来的维修成本可能大大超过初始投资 B.业主会昼寻找能够承担全部维修成本的租户 C.物业维修的开支依法应由实际使用物业的租户承担 D.对于由业主承担维修责任的物业,机构投资者可能会因此拒绝参与投资
答案
多选题
专项维修基金,专项用于物业保修期满后的物业()的维修和更新、改造
A.专有部位 B.共用设施设备 C.共用部位 D.物业管理用房
答案
主观题
什么是物业专项维修资金
答案
单选题
物业维修资金的用途是()
A.物业企业支出 B.业主房屋装修 C.小区物业管理 D.住宅共用部位维修和更新
答案
单选题
物业维修资金的缴纳主体是()
A.业主 B.房管局 C.财政局 D.物业企业
答案
多选题
下列关于物业的维修养护的说法,正确的是( )。
A.维修与养护 B.物业管理人员虽然被授权负责物业的维修,但必须以不突破维修预算为原则 C.对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容 D.物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨 E.对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新,物业管理人员必须征得业主的同意
答案
热门试题
日常收取的专项维修基金由业主缴纳物业服务费时一并缴纳,由物业服务企业按()存入物业专项维修基金专户,物业服务企业只开具基金专用收据,不开取发票 简述物业专项维修资金的使用规定。 ()不是物业专项维修资金主要来源。 物业专项维修资金怎样进行管理? 住宅物业维修资金管理实行()的原则。 物业维修资金的主管部门为() 下列各项中,关于其他货币资金表述中正确的是() 下列各项中,关于其他货币资金表述中正确的是(   ) 物业出售人应当在办理()前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金 物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金 维修基金只能使用在物业的()()()上 物业管理公司对维修基金的权利属于()。 前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的()。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。(  ) 根据《上海市住宅物业管理规定》,物业管理区域公共设施的维修、更新费用在专项维修资金中列支。下列选项中表达正确的是() 物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的(),不得挪作他用。 用于物业大规模维修的资金来自于() 用于物业大规模维修的资金来自于()。 以下哪项产品不适合于物业维修资金() 我行智慧物业维修资金系统可实现的功能有()
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