单选题

下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是()

A. 房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立
B. 房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有
C. 房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利
D. 房地产抵押权是一种优先受偿权

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单选题
下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是()
A.房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立 B.房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有 C.房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利 D.房地产抵押权是一种优先受偿权
答案
单选题
关于房地产抵押权效力的说法,不正确的是()。
A.《物权法》规定抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B.《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 C.《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.《物权法》规定抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
答案
多选题
下列关于房地产抵押权的实现,表述正确的有( )。
A.抵押权已登记的,优先于未登记的进行清偿 B.抵押权登记顺序相同的,按照数额大的优先清 C.抵押权登记顺序相同的,按照债权比例同时清偿 D.抵押权均已登记的,按照登记的先后顺序清偿偿 E.抵押权均未登记的,按照合同签订的先后顺序清偿
答案
多选题
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。
A.抵押双方到登记机关办理抵押登记 B.抵押权人保管房地产他项权利证书 C.抵押人保管经注记的房地产权属证书 D.登记机构保管房地产权属证书 E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人
答案
多选题
关于房地产抵押权效力的内容,下列表述正确的有()。
A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 E.抵押期间,转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
答案
多选题
下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况叙述不正确的有()。
A.债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的 B.抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人 C.抵押人不被依法宣告解散或者破产的 D.抵押权人擅自处分抵押房地产的 E.抵押合同约定的其他情况
答案
多选题
下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有( )。
A.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B.以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案 C.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人
答案
多选题
关于房地产抵押权的设立,下列说法正确的有()
A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权 E.房地产抵押未经登记的,仍发生物权效力,对抵押物仍具有优先受偿权
答案
单选题
以下对房地产抵押的基本流程正确的是()理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
答案
单选题
以下对房地产抵押的基本流程正确的是()<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
答案
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