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用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。
单选题
用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。
A. 建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B. 建筑物重新购建价格-年折旧额×经济寿命
C. 建筑物重新购建价格×成新率
D. 建筑物重新购建价格-年折旧额
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单选题
用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。
A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命 B.建筑物重新购建价格-年折旧额×经济寿命 C.建筑物重新购建价格×成新率 D.建筑物重新购建价格-年折旧额
答案
多选题
成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。
A.新的 B.比较新的 C.过于老旧 D.在建工程 E.危险房
答案
单选题
用成本法估价房地产时,房屋现值为()。
A.房屋重置价格-房屋年折旧额 B.房屋重置价格×房屋成新度 C.房屋重置价格-年折旧额×耐用年限 D.房屋重置价格-年折旧额×尚可使用年限
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物现值=( )
A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命 B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数 C.建筑物重新构建价格*成新率 D.建筑物重新构建价格—年折旧额
答案
单选题
成本法估价中的房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A.建安费用 B.土地价格 C.建筑物开发成本 D.建筑物市场价值
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。
A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命 B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数 C.建筑物的重新购建价格X成新率 D.建筑物的重新购建价格-年折旧额
答案
主观题
某宗房地产的建筑面积为5000m
2
,土地面积为2000m
2
,市场上该类房地产的市场价格为1800元/m
2
,土地市场单价为1500元/m
2
,用成本法测算的建筑物重建价格为1600元/m
2
。请计算该房地产中建筑物的现值。
答案
单选题
此房地产的建筑物现值等于( )。
A.重置价减去用耐用年限法计算的折旧额 B.维修保养情况而确定的折旧额 C.功能上的折旧和经济上的折旧 D.重置价减去可修复部分的修复费用
答案
判断题
用成本法评估房地产价格,计算投资利息时,计息期应为整个开发期()
答案
单选题
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为( )。
A.5000 B.4800 C.5500 D.4380
答案
热门试题
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的单价现值为()
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为()
某房地产的土地面积为500┫,土地价格为2000元/┫;建筑面积为1000┫,成本法估算的建筑物重置价将为1800元/┫。市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/┫,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/┫。
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为()元/平方米
某宗房地产的建筑面积为5000平方米,土地面积为3000平方米,市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米,土地市场单价为5000元/平方米,用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为( )元/平方米。
成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。( )
同一宗房地产,其房地价格=土地价格+建筑物价格。
某建筑物的建筑面积5000平方米,坐落的土地面积为2000平方米,土地价格1500元/平方米,用成本法测算出的该建筑物的重置价格为1600元/平方米,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/平方米。该建筑物的现值为()。
用成本法评估建筑物时,计算资金成本涉及的参数包括( )
在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-( )。
在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格一()
成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格,不能用来评估局部房地产的价格。
在房地产估价中,房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
在成本估价法中,房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2;市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m2,则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低()元/m2。
运用成本法对房地产价格评估,其适用范围主要是()。
应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是
在房地产估价中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
在房地产估价中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的,适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格,不能用来评估局部房地产的价格。( )(2010年试题)
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