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用成本法评估建筑物时,计算资金成本涉及的参数包括( )
多选题
用成本法评估建筑物时,计算资金成本涉及的参数包括( )
A. 额定工期
B. 工程量
C. 资金投入规律
D. 适当的贷款利率
E. 竣工决算或预算资料
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多选题
用成本法评估建筑物时,计算资金成本涉及的参数包括( )
A.额定工期 B.工程量 C.资金投入规律 D.适当的贷款利率 E.竣工决算或预算资料
答案
主观题
建筑物评估中的成本法
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物现值=( )
A.建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命 B.建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数 C.建筑物重新构建价格*成新率 D.建筑物重新构建价格—年折旧额
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,房屋建筑物建安综合造价包括( )。
A.土建工程造价 B.安装工程造价 C.设计图纸造价 D.前期费用 E.合理利润
答案
单选题
用成本法评估某宗房地产的价格时,建筑物现值=()。
A.建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命 B.建筑物重新购建价格-年折旧额×经济寿命 C.建筑物重新购建价格×成新率 D.建筑物重新购建价格-年折旧额
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。
A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
答案
单选题
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。
A.建筑物的重新购建价格-年折旧额X剩余经济寿命 B.建筑物的重新购建价格-年折旧额X实际经过年数 C.建筑物的重新购建价格X成新率 D.建筑物的重新购建价格-年折旧额
答案
单选题
采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以()为依据的
A.该建筑物预算数 B.同类建筑物客观合理投入额 C.建筑物建安成本 D.建筑物人工费率变化率
答案
多选题
用成本法的实际观察法计算建筑物的现值,主要的前提是( )
A.要求估价人员具有充分的鉴定技术 B.要求估价人员具有实际操作经验 C.要求被估对象为新建筑物 D.要求被估对象为旧建筑物 E.仅对一些特殊建筑物进行估价
答案
多选题
成本法中建筑物物质上的折旧包括()。
A.正常使用的磨损 B.自然经过的老朽 C.意外的破坏损毁 D.延迟维修的损坏残存
答案
热门试题
成本法的主要评估参数包括()。
使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。
如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。
成本法主要适用于评估的建筑物是( )等房地产的价值。
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
矿业权评估中成本法的主要评估参数包括()。
旧建筑物的情况下,成本法的基本公式:旧建筑物的价格=()建筑物的折旧。
运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是()
利用间接成本法求取建筑物重新建造成本的前提是( )
采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是()
用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是( )。
在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()
下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。
在成本法求取折旧中,建筑物的寿命应为经济寿命。()
建筑物的重置成本包括()。
在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为,剩余寿命应为()
成本法评估中计算的成本可以采用实际投入成本()
建筑物成本中的前期费用包括()
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