单选题

(2019年真题)下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是( )。

A. 企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量
B. 被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型
C. 对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额
D. 收益额不一定是资产已经实现的实际收益

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单选题
(2019年真题)下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是( )。
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
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单选题
下列关于收益法所使用的收益额的说法中,错误的是()
A.企业价值评估的收益额指标多采用净现金流量 B.被评估资产收益额的口径一般有营业收入、现金流量和利润总额三种类型 C.对被评估资产价值产生影响的是资产的未来预期收益额 D.收益额不一定是资产已经实现的实际收益
答案
单选题
(2017年真题)在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为(  )。
A.现时收益额 B.预期收益额 C.历史收益额 D.实际收益额
答案
单选题
下列关于收益法中收益额的说法中,错误的是()
A.收益额可以是资产的现实收益额 B.收益额通常是资产的客观收益,而不一定是资产的实际收益 C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量,房地产的收益额通常表现为净收益 D.一般来说,资产预期收益有三种可以选择的类型:净利润、净现金流量和利润总额
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包括折旧费、维修费、保险费等
答案
多选题
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。
A.房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益),而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期),只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用,例如折旧费
答案
多选题
(2020年真题)下列财务指标中,在收益法评估时,通常被作为收益额的有(  )。
A.总收入 B.现金流入量 C.利润总额 D.净利润 E.净现金流量
答案
多选题
(2017年真题)在使用收益法评估资产价值时,下列关于折现率的说法中,正确的有(  )。
A.折现率是一种期望投资报酬率 B.风险报酬率不考虑投资违约风险 C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险 E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
答案
多选题
(2017年真题)运用收益法评估建(构)筑物价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有(  )。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
单选题
在采用收益法评估资产价值时,所使用的收益额应当为()
A.现时收益额 B.预期收益额 C.历史收益额 D.实际收益额
答案
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关于收益法的说法,错误的有()。(2010年真题) (2018年真题)房地合一评估采用收益法时,下列关于确定收益期限的说法中正确的是(  )。 (2019年真题)固定资产减值测试评估中,关于公允价值、使用价值的收益期的说法,正确的是( )。 (2019年真题)固定资产减值测试评估中,关于公允价值、使用价值的收益期的说法,正确的是(  )。 关于收益法中的收益额的阐述正确的有( )。 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )。(2010年试题) (2019年真题)下列生物资产中,通常不适用收益法评估的是(  )。 (2019年真题)下列各项中,导致留存收益总额减少的是( )。 (2019年真题)下列因素中,影响企业稀释每股收益的有( )。 (2019年真题)下列各项中,导致企业留存收益总额减少的是( )。 下列关于增量收益法的说法中,错误的() 下列关于收益法的说法中,错误的是() 在采用收益法评估资产价值时,所使用的权益额应当为()。 在采用收益法评估资产价值时,所使用的权益额应当为 (2020年真题)采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时,关于租金收益预测的说法中,正确的有(  )。 (2017年真题)下列关于相对收益和业绩比较基准的说法中,正确的是( )。 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( ) 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( ) 下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是()。 下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。
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