关于房地产转换目的确定，下列表述不正确的是（）
A. 企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. 企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
D. 自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日
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关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D.自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日
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关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。
A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D.自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日
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关于房地产转换日的确定。下列表述不正确的是（）
A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D.自用建筑物停止自用改用于出租，转换目一般为租赁期开始日
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关于房地产转换目的确定，下列表述不正确的是（）
A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期 B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日 C.企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期 D.自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日
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关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）
A.企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租. 持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 B.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 C.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日 D.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
答案
关于投资性房地产，下列表述中不正确的是（ ）。
A.以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，若改扩建后继续用于出租，则改扩建期间应继续将其作为投资性房地产 B.与投资性房地产有关的后续支出计入当期损益 C.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权 D.管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
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关于房地产成交价格，下列表述不正确的是( )。
A.交易双方应如实申报成交价格 B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C.按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书 D.税务机关在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格的，应当及时通知交易双方
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在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。
A.企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益 B.企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益 C.企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额 D.企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益
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关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是( )。
A.房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B.房地产经纪机构是重资产类型企业 C.房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 D.房地产经纪机构是轻资产类型企业
答案
关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（）
A.处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益转入其他业务收入 B.处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益 C.处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 D.处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
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