为优化表决规则，提高业主组织决策效率，业主大会在管理规约和业主大会议事规则中可约定的异议表决方式指在维修资金使用事项中，持反对意见的业主专有部分占建筑总面积（）以下且占总人数（）以下的，视为表决通过

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议（） 业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，《物权法》规定需要由（）制定和修改。 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（） 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（） 业主内部管理制度是用于业主自律的制度，一般包括管理规约和业主大会议事规则，由业主大会制订（） 业主大会是业主的自治组织，是基于（）而产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构 业主内部管理制度是用于（）的制度，一般包括管理规约和业主大会议事规则，由业主大会制订 业主大会议事规则应当就业主大会的哪些事项作出约定（） 业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定 《业主大会议事规则》中应当就业主大会（）等事项依法作出约定 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。 《业主大会规程》规定，业主大会议事规则应当就依法作出约定。（） 住宅专项维修资金划转业主大会管理后的适用程序有（） 业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织业主召开首次业主大会。 《业主大会和业主委员会知道规则》规定，首次业主大会会议所需的文件资料包括（） 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经（　）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。 ()组织业主召开首次业主大会会议。 《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。