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实现抵押权应注意的法律问题

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判断题
一物上设立数个抵押权,各抵押权人在实现抵押权时没有顺位,可同时实现。()
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判断题
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答案
多选题
在债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人可以通过()来实现抵押权
A.向人民法院起诉 B.仲裁机构仲裁 C.协议拍卖抵押物 D.协议变卖抵押物 E.协议以抵押物折价
答案
单选题
为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向追偿。---法律合规部()
A.抵押人 B.抵押权人 C.法院 D.债务人
答案
多选题
采用折价方式实现抵押权的,应当注意防范以下风险()
A.与抵押人协议抵押物的价格应公平合理,不应损害抵押人及其他债权人的利益 B.抵押物为国有资产时,应委托具有合法资格的资产评估机构对抵押物进行估价,不宜双方协议定价 C.以折价方式取得抵押物的,应尽快予以变卖,以实现的价值偿还农商银行债权,最迟不得超过取得之日起三年 D.抵押物折价金额高于农商银行债权的,应将清偿农商银行全部债权剩余部分归还债务人;抵押物折价金额不足以清偿农商银行债权的,农商银行应及时向债务人行使剩余债权
答案
单选题
债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,下列抵押权人实现抵押权方式错误的是()
A.协议不成,抵押权人可以自行拍卖抵押物所得价款优先受偿 B.可以与抵押人协议,以抵押物折价所得价款优先受偿 C.可以与抵押人协议,以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿 D.协议不成,可以向法院提起诉讼
答案
单选题
依据《物权法》的规定,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人( )。
A.只能请求人民检察院拍卖、变卖抵押财产 B.应当请求人民法院和仲裁机构共同拍卖、变卖抵押财产 C.可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产 D.为维护自己的合法权益可以自行拍卖、变卖抵押财产
答案
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