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待估建筑物账面原值50万元,竣工于2001年底,假定2001年的价格指数为100%,从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。
单选题
待估建筑物账面原值50万元,竣工于2001年底,假定2001年的价格指数为100%,从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。
A. 955000元
B. 9550000元
C. 740000元
D. 524000元
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单选题
待估建筑物账面原值50万元,竣工于2001年底,假定2001年的价格指数为100%,从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。
A.955000元 B.9550000元 C.740000元 D.524000元
答案
主观题
待估建筑物账面原值l00万元,竣工于2000年底,假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7%、l7%、30.5%、6.9%和4.8%。要求:试求2005年底待估建筑物的重置成本
答案
单选题
待估建筑物账面原值100万元,竣工于2000年底,假设2000年的价格指数为100%,从2001年到2005的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%,则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是()
A.1509000元 B.1910000元 C.1617800元 D.1000000元
答案
主观题
待估建筑物的账面原值为l50万元,竣工于2005年年底。假定l995年的价格指数为100%,2006~2010年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、l7%、20.5%、6.9%和4.8%,则2010年年底该建筑物的重置成本最有可能是万元
答案
单选题
待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是()。
A.1910000元 B.19100000元 C.1480000元 D.1048000元
答案
单选题
待估建筑物账面原值100万元,竣工于2000年底,假定2000年的价格指数为lOO%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则 2005年底该建筑物的重置成本最有可能是()
A.1910000元 B.1048000元 C.1480000元 D.19100000元
答案
单选题
待估建筑物的账面原值为150万元,竣工于2010年年底。假定2010年的价格指数为100% ,2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9% 和4.8%,则2015年年底该建筑物的重置成本最有可能是( )万元。
A.265 B.2650 C.241 D.2410
答案
单选题
待估建筑物的账面原值为150万元,竣工于2010年底。假定2010年的价格指数为100%,2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%,则2015年底该建筑物的重置成本最有可能是()元。
A.265 B.2650 C.241 D.2410
答案
单选题
被评估建筑物账面原值为200万元,竣工于2005年底,要求评估2009年底该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%,2007年为-3%,2008年为3%,2009年为5%,该建筑物的重置成本最接近于( )
A.206.00万元 B.216.00万元 C.216.11万元 D.333.33万元
答案
案例分析题
待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%,经评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。 要求:(1)估算该建筑物的重置成本; (2)采用年限法和打分法估算成新率,权重分别为50%和50%; (3)估算该建筑物2006年底的价格。 (计算结果以万元为单位,小数点后保留两位小数)
答案
热门试题
被评估建筑物账面原值为180万元,竣工于2002年,要求评估2006年该建筑物的重置成本,根据调查得知,被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2%,2004年为-2%,2005年为2%,2006年为3%,该建筑物的重置成本最接近于( )
某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近()。
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底,2002年底至2005年底的净收益为83万元、85万元、90万元和94万元;预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006年1月1日该房地产价值为886万元。( )
某宗房地产,其土地于2000年底取得,土地使用权年期为50年。该房地产建成于2001年底, 2002年底至2005年底的净收益分别为83万元、85万元、90万元和94万元;预计2005年底起可以稳定获得年净收益90万元。该类房地产的报酬率为10%,则2006年1月1日该房地产价值为886万元。 ( )
甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2007年1月1日将自用的建筑物转换为投资性房地产,在转换日该建筑物的账面余额为100万元,已经计提折旧20万元,转换日该建筑物的公允价值为100万元。该建筑物用于出租,一年的租金为8万元,租金于年底支付。2007年12月31日,该建筑物的公允价值为105万元。2008年1月1日,企业由于资金紧张,将该建筑物出售,售价107万元。假设不考虑相关税费。{
某企业以600万元的售价出售一幢建筑物。该建筑物账面原价800万元,已提折旧500万元,发生清理费用10万元,营业税率5%。出售该建筑物的净收益为()。
被评估建筑物账面价值80万元,1998年建成,评估基准日2001年,要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知,被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为:3%,3%,2%,该建筑物的重置成本最接近于()
2018年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积3万平方米,工程成本2000万元,2019年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元。
2018年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2018年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元
2017年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2018年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
2010年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2011年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
2019年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2019年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
2015年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积3万平方米,工程成本2000万元,2016年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元
2019年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2019年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值为( )万元。
2014年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积18万平方米,工程成本4500万元,2015年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元
2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2013年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元
2020年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2020年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。
2019年某企业支付8000万元取得20万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2019年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是()万元
2012年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2013年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。(2014年)
甲公司于2×17年12月31日将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为3200万元,已提折旧300万元,已提减值准备200万元,尚可使用年限为10年,公允价值为2500万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2300万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2600万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为2800万元。2×21年1月5日将该建筑物对外出售,收到3000万元存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 (1)2×17年12月31日,该建筑物公允价值和账面价值的差额处理正确的是( )。
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