由于土地市场中出售的是使用权，这就需要设定一个使用年限，现在国家的基本规定是居住用地和工业用地分别为（ ）。到年限后或政府将土地收回，或再续签土地使用权转让协议，居住用地也可能自动续期（相关办法正在制定中）。

我国城市土地市场包括土地所有权出让市场和土地使用权转让市场（） 由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个开放市场，土地可以在外地出售。 由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个开放市场，土地可以在外地出售（） 城市土地使用权在城市土地使用者之间的横向流动或转让属于城市土地市场中的 （）是政府根据管理需要，组织评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期目的土地使用权价格。 在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中，建设用地土地使用权的购买价格，一般是采用（　）求取。 土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。 土地市场之所以需要进行专项的调查和研究，是基于土地市场的（）。 全国第一个土地使用权市场是在（）建立的。 政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（　）。 土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（） 在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（） 土地使用权设定登记包括（）。 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。 （）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。 土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的（）核定。 土地使用权转让市场是土地（）级市场。 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场。 土地市场的不均衡主要是由于()造成的。 土地市场客体是指（）。