（二）2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）
A. 无效民事行为
B. 效力未定民事行为
C. 可撤销的民事行为
D. 民事法律行为
E. 违法行为
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某房地产公司与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司()
A.要求返还利息 B.提前回收借款 C.签订附加合同 D.继续发放借款
答案
某房地产公司因项目建设的需要与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司（ ）。
A.要求返还利息 B.提前收回贷款 C.签订附加合同 D.继续发放贷款 E.解除合同
答案
某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税种有（）。
A.营业税 B.增值税 C.城市维护建设税 D.消费税 E.契税
答案
某房地产公司销售一套别墅，房地产公司应缴纳的税收有（）。
A.营业税 B.增值税 C.城市维护建设税 D.消费税 E.契税
答案
（二）2003年5月某房地产公司欲向原告（某银行）借款2000万元，双方约定房地产公司以购置的一块位于市中心由其享有使用权的土地，以及今年在该土地上建造的建筑物作为抵押。双方订立抵押合同后，在有关部门作了登记，原告在仔细了解了该土地的价值及投资情况以后仍不放心，遂要求房地产公司还必须找第三人担保。房地产公司便商请被告（某投资公司）作担保，而投资公司也同意作担保。同年6月1日，房地产公司与原告签订了借款合同，张某代表投资公司在保证人一栏写下了“愿与房地产公司负连带责任”的条款，并签字盖章。房地产公司在获得借款以后，将资金挪作他用，因而在规定的还款期（第二年的6月1日）届至时不能还款。原告发现该土地上房地产公司设定了另外一个未登记的抵押后，为避免抵押实现受阻，遂直接请求投资公司偿还房地产公司的欠款并支付迟延利息。投资公司不同意，引发诉讼。人民法院将起诉状送达被告，在超过答辩期、举证期限届满的前一天，被告向人民法院提出调查收集证据的申请。76、根据《担保法》的司法解释规定，本案中以依法获准尚未建造的建筑物设定抵押的行为属于（ ）
A.无效民事行为 B.效力未定民事行为 C.可撤销的民事行为 D.民事法律行为 E.违法行为
答案
（一）某房地产公司2004年有关业务如下：
A.10 B.92 C.10 D.10
答案
某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。
问：房地产公司是否应当承担担保责任？
答案
银行职员罗某与某房地产公司一直保持着很好的业务关系，当得知司法机关持合法手续查询该公司账户时，罗某立即向房地产公司汇报了此情况，罗某违反了( )规定。
A.反洗钱 B.监管规避 C.协助执行 D.内幕消息
答案
2006年12月16日张某受聘到一家建筑公司工作并与公司签了为期三年的劳动合同。2008年6月5日,张某以收入偏低为由,口头提出解除劳动合同,公司未予答复。2008年7月8日,王某就被一家房地产公司招用,又与该房地产公司签订了劳动合同。张某走后,建筑公司生产受到影响,要求张某回公司上班。同时,与张某所在的房地产公司联系,希望让张某回公司上班,但房地产公司以已签订劳动合同为由;不予放人。于是建筑公司
A.工会负责人 B.劳动行政主管部门的负责人 C.用人单位负责人 D.争议双方协商
答案
某房地产公司以房地产抵押方式获得银行贷款，这一融资活动为直接金融活动。（ ）
A.正确 B.错误
答案
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某房地产公司销售一套别墅，下列各项属于房地产公司应缴纳的税种的是（ ）。
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9％。这笔借款的现值是( )万元。(答案取近似数值)
A房地产有限公司准备开发某房地产项目，该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9%，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9％，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9％，这笔借款的现值是（）万元。（答案取近似数值）
A房地产有限公司准备开发某房地产项目,该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元,借款年利率为9%,这笔借款的现值是()万元。(答案取近似数值）。
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9％。这笔借款的现值是()万元。(答案取近似数值)
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2 000万元，借款年利率为9%，这笔借款的现值是（ ）万元。（答案取近似数值）
某房地产公司以出让方式取得某土地使用权，转让房地产时，应当符合下列条件（）
2006年12月16日张某受聘到一家建筑公司工作并与公司签了为期三年的劳动合同。2008年6月5日,张某以收入偏低为由,口头提出解除劳动合同,公司未予答复。2008年7月8日,王某就被一家房地产公司招用,又与该房地产公司签订了劳动合同。张某走后,建筑公司生产受到影响,要求张某回公司上班。同时,与张某所在的房地产公司联系,希望让张某回公司上班,但房地产公司以已签订劳动合同为由;不予放人。于是建筑公司向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争端仲裁委员会主任由( )担任。
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目，并成立项目公司，因该行付行长兼任房地产公司付董事长，商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押，向商业银行提出贷款申请，商业银行经审核后，向其发放了2亿元抵押贷款。该行当月资本余额为17.9亿元人民币。1994年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产，商业银行的贷款已无法收回。1994年
该房地产公司该房地产公司实施的战略属于()。
某房地产公司第二年同第一年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2000万元，借款年利率为9%，该项目竣工时应付本息的总额是（）万元。（答案取近似数值）
某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。
A房地产有限公司准备开发某房地产项目。该项目在未来3年建设期内每年年初向银行借款2 000万元，借款年利率为9%，该项目竣工时应付本息的总额是（ ）万元。（答案取近似数值）
FL房地产公司并购了W房地产公司旗下的77家酒店，属于（）
FL房地产公司并购了W房地产公司旗下的77家酒店，属于（ ）。
某房地产公司自筹资金20亿元，在某地兴建了一家五星级度假饭店，并将该饭店交由我国某饭店管理公司管理，据此，该房地产公司于该饭店管理公司的关系为（ ）
某房地产公司自筹资金20亿元，在某地兴建了一家五星级度假饭店，并将该饭店交由我国某饭店管理公司管理。据此，该房地产公司与该饭店管理公司的关系为( )。
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