某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。回答51-55小题的问题。关于成本法估价的特点和适用范围正确的是（）

某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费700万元，征地动迁费、安置补助费400万元，缴纳的耕地占用税40万元，地上附着物补偿费900万元，土地复耕费、新菜地开发建设基金等共60万元，各项费用的影子价格换算系数都取l，经济分析中土地的经济费用为( )万元。 某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费700万元，征地动迁费、安置补助费400万元，缴纳的耕地占用税40万元，地上附着物补偿费900万元，土地复耕费、新菜地开发建设基金等共60万元，各项费用的影子价格换算系数都取1，经济分析中土地的经济费用为（）万元。 征地补偿费与拆迁补偿费相比，可能都会发生的补偿费用包括（）。 某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费 700 万元，征地动迁费、安置补助费 400 万元，缴纳的耕地占用税 40万元，地上附着物补偿费 900 万元，土地复耕费.新莱地开发建设基金等共 60 万元，各项费用的影子价格换算系数都取 1，经济分析中土地的经济费用为多少 某项目支付的土地征地费用包括，土地补偿费、青苗补偿费 700 万元，征地动迁费、安置补助费 400 万元，缴纳的耕地占用税 40万元，地上附着物补偿费 900 万元，土地复耕费.新莱地开发建设基金等共 60 万元，各项费用的影子价格换算系数都取 1，经济分析中土地的经济费用为多少 某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。回答51-55小题的问题。根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条 某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方公里为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。回答51-55小题的问题。根据上述条件，在开发完成后，该宗地土地无限年期最可能实现的价 在征地补偿费和拆迁补偿费中都可能包含的费用是（） 征地补偿费用包括（） 征地补偿费用包括( )。 某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22000元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计算方法计算调整为6662元／亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（）元。 建设单位应及时办理项目用地、报建等相关手续，办理征地及拆迁、移民、青苗补偿、林地占用、树木砍伐手续，签订征地及补偿合同。 征地动迁费、安置补偿费、土地附着物补偿费属于新增资源消耗的费用。 假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3 万元/亩，土地开发费为2 亿元/平方公里，征地中发生的其他费用为2 万元/亩，贷款利率为12% ，假设土地开发周期为2 年，均匀投入，第一年投入占1/4，投资回报率为25%，土地增值收益率为5%，试计算该区域50 年期的工业用地地价 其中,征地补偿安置费用包括（） 某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元.土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费用其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地 某项目需征耕地274. 5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费22OO0元，劳动力安置补助费20000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计箅方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数1.1,换算为国民经济费用，其他新增资源消耗不做调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为（）元。 建设用地费用中，征地补偿费包括（） 某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元.土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费用其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。 征地区片价的实质是（）不合地上附着物和青苗的补偿费。