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违法装修案例5: 装修,改变房屋用途, , 变

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主观题
违法装修案例5: 装修,改变房屋用途, , 变
答案
主观题
承租人是否可以对租住房屋改变用途或进行装修?
答案
判断题
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%,则承租人应选择第二种方案。( )
答案
单选题
认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。
A.大于 B.小于 C.等于 D.其他
答案
判断题
某旧商业综合楼,装修改造完成后租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案:一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是重新装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%,则承租人应选择第二个方案。( )
答案
判断题
某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案:一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途,装修费为300万元,每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%,则承租人应选择第二种方案。( )(2011年试题)
A.正确 B.错误
答案
单选题
甲欲装修其房屋,与乙装修公司签订装修合同。双方约定,甲应于5月1日前负责腾出房屋,但5月1日甲未腾出房屋,则乙可以(      )。
A.自行腾出房屋,且腾屋费用由甲承担 B.只能请求甲腾出房屋 C.径直解除合同 D.催告甲在合理期限内腾屋,逾期不腾,可解除合同
答案
判断题
当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时,应以转换用途为前提进行估价。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时,应以转换用途为前提进行估价()
答案
单选题
个人家居消费贷款用于装修用途的,不包括名下的房屋()
A.借款人本人 B.借款人配偶 C.借款人父母 D.借款人兄弟
答案
热门试题
以下房屋装修不符合房屋装修贷款申请条件的是() 待开发房地产,可以分为待开发土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧房三大类。() 房屋装修现场属于() 原有房屋装饰装修需要拆改结构时,装饰装修设计必须保证房屋的() 个人贷款用途为装修的,贷款金额不得超过装修总价的()。 个人消费贷款业务如果用途为装修,在装修合同中每平方装修单价不能超过() 房屋装修暖色的是(? ) 装修前后装修公司或者业主需对房屋卫生间进行() 个人住房装修贷款用途不包括()。[2015年5月真题] 业主需要装饰装修房屋的,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的()告知业主() 业主需要装饰装修房屋的,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的()告知业主 承租人能装修承租房屋吗?装修后财产归谁所有? 承租人能装修承租房屋吗?装修后财产归谁所有 房屋构造对房屋装修技术的要求包括()。 房屋装修规划、设计由( )进行。 业主装饰装修房屋的() 旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。() 旧房价值=装修改造完成后的房地产价值-装修改造成本-管理费用-投资利息-装修改造投资利润-买方购买旧房应负担的税费。() 下面的情况,应如何理解:房屋产权人将房屋出租给承租人后,承租人依据约定对该房屋进行装修改造(房屋面积15000平方米),承租人通过招标,与一家装修公司签订了装修施工合同,并约定由装修公司垫资施工。在装修中,因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同,承租人未支付装修费并人间蒸发。请问:装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利?能否参照司法解释第26条的规定执行?或者该案有其它的处理思路,请详述。 下面的情况,应如何理解:房屋产权人将房屋出租给承租人后,承租人依据约定对该房屋进行装修改造(房屋面积15000平方米),承租人通过招标,与一家装修公司签订了装修施工合同,并约定由装修公司垫资施工。在装修中,因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同,承租人未支付装修费并人间蒸发。请问:装修公司能否以对装修物享有物权为由向房屋产权人主张权利?能否参照司法解释第26条的规定执行?或者该案有其它的处理思路,
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