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房地产折旧估算的方法

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主观题
房地产折旧估算的方法
答案
单选题
()实际上是以房地产价格各构成部分的累加来估算房地产价格的方法
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.路线价法
答案
单选题
()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.成本法 B.市场比较法 C.假设开发法 D.长期趋势法
答案
判断题
成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方法
答案
单选题
市场法是将被估价房地产与在( )的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
A.委托估价日期 B.实地查勘日期 C.估价作业期 D.估价时点
答案
单选题
在房地产估价中,房地产折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
A.房地产价格 B.建筑物开发成本 C.土地价值 D.建筑物市场价值
答案
判断题
税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
税法中规定的房地产的折旧年限,就是常说的房地产的经济寿命。( )
答案
单选题
由于房地产市场萧条导致房地产价格下降,这种造成价值减损的折旧属于()。
A.物质折旧 B.功能折旧 C.外部折旧 D.有形折旧
答案
单选题
由于房地产市场萧条导致房地产价格下降,这种造成价值减损的折旧属于()。
A.物质折旧 B.功能折旧 C.经济折旧 D.有形折旧
答案
热门试题
下列房地产定价方法中,属于竞争导向的房地产定价方法有() 代理房地产租售时,房地产价格的确定方法是()。 成本法的基本公式为:房地产价格一房地产的()一折旧 在下列房地产定价方法中,属于竞争导向的房地产定价方法是()。 在下列房地产定价方法中,属于竞争导向的房地产定价方法有()。 为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产,当月停止计提折旧。 房地产开发项目评估的投资估算精度为() 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。() 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( ) 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( ) 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降,这种造成价值减损的折旧属于()。 按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。 按房地产的来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等 按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。 房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是(  )。 下列房地产估价方法中,不属于房地产估价三大基本方法的有( )。 房地产定价方法有()。 房地产估价方法有( )。 房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时,属于()。
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