当市场租金高于基础租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使市场租金向下调整到基础租金的水平。()

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。(  ) 为方便租户，物业管理者建立的收缴租金系统不应包括（）。 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。 办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、（）等。 租金缴纳时，区域经理须将与业主核实的本次缴费的（），和物业管理系统中已录入信息比对，严格按照物业合同信息在物业管理系统发起流程付款 写字楼物业定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金 业主为物业管理企业定出最低的年租金收入任务和物业维修养护指标，完成后按租金收入的一定比例支付物业服务费，这种测算收益性物业服务费的方法是（）。 市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。 租金缴纳时，须与业主核实的信息有哪些，确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致（） 写字楼物业定租金时，一般应首先根据(  )确定一个基础租金。 对以买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响()。 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑以下方面的因素（） 物业管理师通常要努力进行市场宣传以使物业达到一个较为理想的租金水平，一般很少选择（）作为物业宣传的主题。 根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。 根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有（） 物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有()。 租金的调整关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。() 物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。（　　） （）是选择物业管理企业时要考虑的主要因素 对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响()。