单选题

(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,第 8 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。

A. 商业用途
B. 工业用途
C. 估价师确定的用途
D. 商业与工业混合用途

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单选题
(三)某房地产的法定用途为工业用途,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价,第 8 题 若估价目的为拆迁补偿,该房地产应按( )评估。
A.商业用途 B.工业用途 C.估价师确定的用途 D.商业与工业混合用途
答案
多选题
商业用途房地产的位置优劣,主要看()。
A.临街状况 B.到市中心距离 C.繁华程度 D.安宁程度
答案
案例分析题
某房地产的用途为工业,现状用途为商业用途,拟对该房地产进行估价。 1、若估价目的为征收补偿,该房地产应按()评估。A.商业用途B.工业用途C.估价师确定的用途D.商业与工业混合用途2、若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按()评估。A.商业用途B.工业用途C.估价师确定的用途D.委托方确定的用途3、若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,评估时应假设估价对象用途为()。A.工业用途B.商业用途C.工业用途,且不考虑补地价因素的影响D.商业用途,并考虑补地价因素的影响4、若以改变用途的假设为前提进行评估,需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中,不正确的是()。A.本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响B.本次评估己考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减C.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果不能成立,需另行评估D.若估价对象变更用途未获批准,则估价结果应适当调整
答案
判断题
房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。(  )
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。()
A.对 B.错
答案
判断题
房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。( )
答案
多选题
商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和( )。
A.周围环境状况 B.安宁程度 C.临街状况 D.交通便捷程度
答案
单选题
商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。
A.周围环境状况 B.与市中心的远近 C.临街状况 D.交通便捷程度
答案
多选题
依法转让商业用途房地产开发项目,应缴纳的税费有()。
A.营业税 B.耕地占用税 C.土地增值税 D.城市维护建设税 E.教育费附加
答案
多选题
依法转让商业用途房地产开发项目,应缴纳的税费有()
A.增值税 B.耕地占用税 C.土地增值税 D.城市维护建设税 E.教育费附加
答案
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房地产用途描述要说明估价对象的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。( ) 某宗房地产通过计算:新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时,应以( )为前提进行估价。 根据房地产用途对房地产进行分类,下列属于特殊用途房地产的有()。 依法转让商业用途房地产开发项目,应缴纳的税费有()。(2014年试题) 商业用途的房地产业权合起来重新划分,该如何办理手续? 按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,工业房地产,()五种。 房地产的用途可以分为大类用途和小类用途。下列不是大类用途名称的是( ) 房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产,划分的依据是(  )。 某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?() 房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等() 房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等() 房地产具有用途多样特性,现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。( ) 房地产具有用途多样特性,现实中房地产的用途可以由其拥有者随意决定() 房地产具有用途多样特性,现实中房地产的用途可以由其拥有者随意决定() 简述房地产用途的分类。 简述房地产用途的分类 如果城市规划规定某宗土地为居住用途,但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以商业用途估价。( ) 如果城市规划规定了某宗土地为居住用途,但从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以商业用途来估价。 按照房地产用途,房地产市场可分为()。 按照房地产用途,房地产市场可分为()。
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