多选题

某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()

A. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C. 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
D. 按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果

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多选题
某宗居住房地产,城市规划规定既可用做商业用途,也可用做居住用途,而估价人员坚持以居住用途进行估价,你认为估价人员可能出于什么考虑?()
A.预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用 B.预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用 C.认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利 D.按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
答案
判断题
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。()
A.对 B.错
答案
判断题
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。
A.对 B.错
答案
判断题
城市规划规定了某宗土地为居住用途,而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途,则可以按商业用途来估价。
A.正确 B.错误
答案
主观题
如果城市规划规定某宗土地为居住用途,但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以商业用途估价。( )
答案
判断题
如果城市规划规定了某宗土地为居住用途,但从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以商业用途来估价。
答案
判断题
如果城市规划规定某宗土地为居住用途,但如果从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,则可以以商业用途估价。
答案
单选题
某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作为商业用途,也可作为居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。
A.900 B.1000 C.1100 D.2000
答案
判断题
如果城市规划规定了该宗土地为居住用途,即使从其坐落位置、周围环境等来看,适合用作商业用途,但也必须以居住用途为前提来估价;除非申请变更为商业用途,而且能够获得批准。
答案
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