出让、划拨是国有土地使用权取得的两种方式,下列关于出让、划拨土地的使用,说法正确的是()
A. 划拨土地使用权可以无偿取得,也可以有偿取得,但都没有使用期限限制
B. 在以划拨的方式取得土地使用权的土地上建造房屋,转让房产的时候,必须经有批准权的人民政府审批
C. 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让
D. 在城市规划区内以出让方式获得国有土地使用权,在出让前,就应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分,未纳入的,合同无效
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