单选题

共用题干
某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格,年净收益应为( )。

A. 该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用
B. 该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用
C. 当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用
D. 当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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多选题
共用题干 某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。
A.在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到( )。 B.内插法 C.试错法 D.累加法 E.乘数法
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单选题
共用题干某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格,年净收益应为( )。
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用 B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用 C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用 D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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多选题
共用题干某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全带分析,外墙体应具有足够的( )。
A.热工性能 B.强度 C.防火性能 D.稳定性
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共用题干某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到( )。
A.内插法 B.试错法 C.累加法 D.乘数法
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单选题
共用题干某临街住宅楼于2000年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为( )。
A.用地红线控制距离 B.道路红线外延距离 C.建筑红线后退距离 D.道路红线后退距离
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单选题
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格,年净收益应为(  )。
A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用 B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用 C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用 D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用
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某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全带分析,外墙体应具有足够的(  )。
A.热工性能 B.强度 C.防火性能 D.稳定性
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某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。<br/>将一层住宅用房改为店铺,通常均将临街外墙窗洞口改为门洞口,从结构安全带分析,外墙体应具有足够的()
A.热工性能 B.强度 C.防火性能 D.稳定性
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某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到(  )。
A.内插法 B.试错法 C.累加法 D.乘数法
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某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。已知该楼从道路红线外侧后退5m建造,地面铺设水泥砖,这5m的宽度称为(  )。
A.用地红线控制距离 B.道路红线外延距离 C.建筑红线后退距离 D.道路红线后退距离
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