单选题

张三为筹办公司设立事宜,与乐科公司订立了关于某写字楼的办公室租赁合同,下列关于该合同责任的说法中,正确的是(  )。

A. 如张三以自己的名义签订合同,则乐科公司只能请求张三承担合同义务
B. 如张三以自己的名义签订合同,则乐科公司可以请求张三和成立后的公司承担合同义务
C. 如张三以设立中公司名义签订合同,公司成立后,原则上应由公司承担合同责任
D. 如张三利用设立中公司的名义为自己的利益签订合同,则不论乐科公司是否知情,公司均可以此为由主张不承担合同责任

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单选题
张三为筹办公司设立事宜,与乐科公司订立了关于某写字楼的办公室租赁合同,下列关于该合同责任的说法中,正确的是(  )。
A.如张三以自己的名义签订合同,则乐科公司只能请求张三承担合同义务 B.如张三以自己的名义签订合同,则乐科公司可以请求张三和成立后的公司承担合同义务 C.如张三以设立中公司名义签订合同,公司成立后,原则上应由公司承担合同责任 D.如张三利用设立中公司的名义为自己的利益签订合同,则不论乐科公司是否知情,公司均可以此为由主张不承担合同责任
答案
单选题
甲为筹办公司设立事宜,与乙订立了关于某写字楼的办公室租赁合同,下列关于该合同责任的说法中,正确的是(  )。
A.如甲以自己的名义签订合同,则乙只能请求甲承担合同义务 B.如甲以自己的名义签订合同,则乙可以请求甲和成立后的公司承担合同义务 C.如甲以设立中公司名义签订合同,公司成立后,原则上应由公司承担合同责任 D.如甲利用设立中公司的名义为自己的利益签订合同,则不论乙是否知情,公司均可以此为由主张不承担合同责任
答案
多选题
甲乙丙三人共同出资设立 A 公司,在设立过程中甲以公司的名义与丁为自己的利益订立了一批进口车买卖合同,且丁不知情;乙以自己的名义为公司订立了写字楼的租赁合同,丙以公司的名义为公司订购了电脑若干,下列关于公司设立过程中合同责任承担正确的有( )。
A.甲以设立中的公司为名义订立的合同,由于丁为善意,应由成立后的公司承担相应的责任 B.乙以自己的名义为公司利益订立的合同,合同相对人有权请求乙承担责任 C.如果A公司对乙订立的合同予以追认,合同相对人可以要求由A公司承担合同责任 D.丙以公司的名义为公司利益订立的合同,合同相对人只能要求成立后的A公司承担相应的责任
答案
单选题
江夏公司与飞天建筑公司订立了由飞天公司承建江夏公司办公楼的合同。关于此合同表述错误的是( )。
A.窝工损失承担赔偿责任 B.飞天公司经江夏公司同意可以将部分工程分包给常山建筑队,但对工程质量应由飞天公司对江夏公司承担全部责任 C.江夏公司可以随时解除合同,因此对飞天公司造成损害的,应当承担赔偿责任 D.工程竣工经验收合格后,江夏公司未按照约定支付价款,经飞天公司催告在合理期限内仍不支付,飞天公司有权申请人民法院将该办公楼依法拍卖,并就拍卖所得价款优先受偿
答案
单选题
某咨询公司与某写字楼业主协商租用部分办公用房,写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国《民法典》规定的租赁期限。我国《民法典》规定,租赁期限不得超过(  )年。
A.5 B.10 C.15 D.20
答案
多选题
甲公司拟开发写字楼,影响写字楼项目定位的专业要素主要有()。
A.建筑设计 B.物业管理 C.建筑设备 D.建筑施工
答案
主观题
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘,由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作,该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收?
答案
单选题
2021 年 3 月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3 月 31 日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为 10 000 万元,已计提折旧 2 000 万元。12 月 15 日,写字楼改扩建
A.11000 B.13000 C.3000
答案
单选题
以办公用途为主,兼具多种功能用途的写字楼,称为()写字楼。
A.商住型 B.混合型 C.综合型 D.统一型
答案
单选题
市中心一个写字楼项目,投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括( )
A.该写字楼的设计单位 B.该写字楼的施工单位 C.承租写字楼的证券公司 D.聘请的物业管理公司
答案
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写字楼用于商业经营和日常办公,下列()属于写字楼所具有的特征 某公司2008年3月以3500万元购得某一写字楼作为办公用房使用该写字楼原值6000万元累计() 2020年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为10 000万元,已计提折旧2 000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出3 0 2019年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为10 000万元,已计提折旧2 000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出3 0 简述如何修改文书标题:关于××分公司关于购买写字楼的申请? 某写字楼的产权归甲和乙两个单位共同拥有,为方便管理,甲、乙单位将该写字楼委托给物业公司丙,由丙单位负责该写字楼的日常管理工作。丁公司为方便办公,租用了一个该写字楼的一部电梯,依据《特种设备安全法》,下列关于该大厦电梯日常管理的说法中,正确的是()。 甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产() 甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(  ) 甲公司将其自有写字楼的部分楼层对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确定为固定资产() 某写字楼位于“火车站的西侧”表示的是某写字楼的(  )。 2020年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余 2013年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照公允价值模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余 甲公司将其自有写字楼的部分楼层用于对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。(  ) 按照写字楼的()不同可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。 某公司购买写字楼应缴纳的税金为()。 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税(  )万元。(2017年) 某公司2020年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税( )万元。 某公司2017年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购入写字楼应缴纳契税()万元 某公司2019年1月以1200万元(不含增值税)购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%,该公司购人写字楼应缴纳契税() 万元。
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